Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Pianoweg 120

1312JK Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Pianoweg 120 Almere
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige woning op toplocatie in Almere Muziekwijk! Welkom aan de Pianoweg 120 — een moderne, uitstekend onderhouden woning die comfort, duurzaamheid en een ideale ligging perfect combineert. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het NS-station Muziekwijk, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Amsterdam Centraal bereikt u binnen circa 30 minuten. Tevens ligt het winkelcentrum Muziekwijk op steenworp afstand, met een compleet aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en groene opzet, met diverse parken, waterpartijen en speelgelegenheden. Daarnaast bereikt u het bruisende Stadshart van Almere binnen circa 10 minuten fietsen, waar u een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A6. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De stijlvolle houtlook tegels zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en is ideaal voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De praktische baropstelling maakt de keuken tot een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De riante master bedroom (ca. 20 m²) aan de achterzijde beschikt over een separaat gedeelte, perfect in te richten als walk-in closet. De badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. Het is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet en een wastafel met meubel. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt vanaf de middag volop zon. Een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van het buitenleven. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een praktische berging met voldoende opslagruimte. Bijzonderheden: - Moderne keuken en badkamer uit 2020; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Instapklaar met mogelijke overname tot meubilair; - In de populaire Muziekwijk nabij alle voorzieningen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf 395.000 k.k. ------------------------------------- Turn-key, energy-efficient home in a prime location in Almere Muziekwijk Welcome to Pianoweg 120 — a modern, beautifully maintained home offering the perfect blend of comfort, sustainability, and location. With an energy label A, 9 solar panels, and high-quality finishes throughout, this property is fully future-proof. The location is truly excellent. The Muziekwijk train station is within walking distance, offering direct connections to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Amsterdam Central can be reached in approximately 30 minutes. A nearby shopping center provides a wide range of shops and daily amenities, while schools, childcare facilities, and a health center are all located close by. The neighborhood is known for its family-friendly atmosphere and green surroundings, featuring parks, waterways, and playgrounds. Almere’s vibrant city center is just a 10-minute bike ride away, offering extensive shopping, dining, and cultural facilities. Accessibility by car is also excellent, with quick access to the A6 motorway. Layout Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard and a modern, fully tiled toilet with a wall-mounted closet and washbasin. The wood-look tiling adds a warm and contemporary touch. The spacious living room at the rear of the house offers plenty of room for both relaxing and dining. The open-plan kitchen, designed in a U-shape, is fully equipped with built-in appliances, including a combi oven, induction hob, dishwasher, and fridge-freezer combination. A central bar area creates a welcoming space for social interaction while cooking. First floor: The first floor features three bedrooms and a modern bathroom. The generous master bedroom (approx. 20 m²) includes a separate area ideal for a walk-in closet. The bathroom is stylishly finished and includes a walk-in shower, wall-mounted toilet, and a vanity unit. The additional two bedrooms are versatile and can easily be used as bedrooms, a home office, or hobby space. Garden: The low-maintenance backyard is northwest-facing and enjoys plenty of afternoon and evening sun. A perfect setting to relax outdoors. The garden is fully paved and includes a practical storage shed. Key Features: - Modern kitchen and bathroom (2020); - Equipped with 9 solar panels; - Turn-key condition, with optional furniture takeover; - Located in the popular Muziekwijk area, close to all amenities; - Energy label A; - Completion date in consultation; - Starting price from 395.000 (costs for buyer). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.