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Rimsky-Korssakovweg 109

1323PA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.119

Fotoalbum

Rimsky-Korssakovweg 109 Almere
Bild 52
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Beschreibung

Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Instapklaar wonen in de gewilde Muziekwijk? Dit is je kans! Aan de rustige en breed opgezette Rimsky-Korssakovweg ligt deze charmante, goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een lichte open keuken, drie comfortabele slaapkamers, zonnepanelen én een gunstige ligging ten opzichte van het centrum en het NS-station, biedt dit huis het complete plaatje voor gezinnen en starters. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in het geliefde Muziekwijk Zuid, een zeer kindvriendelijke en groene buurt. Alle denkbare voorzieningen liggen om de hoek. Het centrum van Almere ligt op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, en ook diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Almere Muziekwijk ligt op een paar minuten lopen en de A6 bereik je al binnen 3 minuten rijden. Indeling van de woning • Begane grond: Entree, hal, toilet, tuingerichte lichte woonkamer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, etc.). • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. Nette badkamer uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: • Vraagprijs: € 430.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Bouwjaar: 1989 • Energielabel B: Volledig geïsoleerd • Duurzaamheid: Uitgerust met 10 zonnepanelen • Verwarming: Stadsverwarming (gasvrij) • Oplevering: In overleg  Asking Price: € 430,000 k.k. (buyer's costs) Ready-to-move-in living in the popular Muziekwijk? This is your chance! Situated on the quiet and spacious Rimsky-Korssakovweg, this charming, well-maintained family home offers a lovely unobstructed view at the front. Featuring a bright open-plan kitchen, three comfortable bedrooms, solar panels, and an excellent location near the city center and the train station, this home offers the complete package for families and first-time buyers. Location and Accessibility The property is located in the beloved Muziekwijk Zuid, a very child-friendly and green neighborhood. All necessary amenities are just around the corner. The city center of Almere is a short bike ride away. For daily groceries, you can easily walk to the supermarket, and several schools inluding the intenational school of almere are located in the immediate vicinity. Furthermore, accessibility is excellent: the Almere Muziekwijk train station is just a few minutes' walk away, and the A6 motorway is reachable within a 3-minute drive. Layout • Ground Floor: Entrance, hallway, toilet, and a light-filled living room facing the garden. Open kitchen equipped with various built-in appliances (induction hob, dishwasher, etc.). • First Floor: Landing with access to three bedrooms of varying sizes. Neat bathroom equipped with a bathtub, shower, second toilet, and sink. Key Features: • Asking Price: € 430,000 k.k. • Living Area: Approx. 84 m² • Year of Construction: 1989 • Energy Label B: Fully insulated • Sustainability: Equipped with 10 solar panels • Heating: District heating (gas-free) • Delivery: In consultation

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

3,02%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
147 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

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Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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