Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Saturnussingel 304
1363RG Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.394
Fotoalbum
Beschreibung
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ruim, licht en stijlvol wonen met vrij uitzicht over het Homeruspark in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort. Deze bijzondere split-level woning van maar liefst 165m² combineert hoge plafonds, grote schuifpuien en een speelse indeling met een warme en luxe uitstraling. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een sfeervol aangelegde tuin en een prachtige ligging is dit een woning die je echt wilt zien! De woning ligt op een unieke plek aan het groene Homeruspark. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het park en aan de achterzijde van veel privacy en groen. De moderne architectuur, grote raampartijen en lichte afwerking zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een luxe uitstraling. Dankzij de aluminium kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Aan de achterzijde wandel je zo het bos in en in de zomer sta je binnen enkele minuten op het populaire strand van Almere Poort. In de wijk vind je op loopafstand meerdere speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast hangt er een gezellige en sociale sfeer in de buurt, waar regelmatig gezamenlijke activiteiten en zomerbarbecues worden georganiseerd. Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het vrijhangende toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van sfeervolle verlichting, wat direct zorgt voor een warme binnenkomst. Wanneer je de leefruimte binnenstapt, vallen de hoge plafonds en enorme hoeveelheid licht direct op. De woonkamer en keuken vormen samen een royale open leefruimte met grote schuifpuien en hoge ramen. Sinds 2025 ligt hier een moderne pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De combinatie van het hoge plafond, de rustige kleuren en de verfijnde afwerking geeft deze ruimte een stijlvolle en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui bereik je de achtertuin op het oosten. De tuin heeft een Franse sfeer dankzij de combinatie van grind, beton, cortenstalen plantenbakken en de karakteristieke plataan. Tot in de middag geniet je hier van de zon, waarna deze zich verplaatst naar de voorkant van de woning. Hier zit je heerlijk op het bankje terwijl kinderen uit de buurt samen buiten spelen. In 2023 is er in de tuin een moderne overkapping met verlichting geplaatst, waardoor je ook ’s avonds comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een waterkraan, elektrapunten en een praktische berging met elektra. Via de lichte garagedeur aan de achterzijde bereik je eenvoudig de achterom, ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld een motor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in praktische U-opstelling. De keuken is smaakvol uitgevoerd met witte fronten en een licht werkblad, passend bij de rustige uitstraling van de woning. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het Homeruspark. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en recirculatiekap. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij het daklicht voelt ook het trappenhuis heerlijk ruim en licht aan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. Beide kamers beschikken over grote schuifpuien met een glazen Frans balkon en uitzicht over het park. Ook hier is veel aandacht besteed aan afwerking en sfeer, met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Op de vloer ligt een bijzondere witte laminaatvloer met extra sterke beschermlaag. De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad met ingebouwde kranen, een ruime inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Dankzij de rustige kleuren en moderne materialen voelt de badkamer aan als een luxe wellnessruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Via een korte trap bereik je de sfeervolle split-level verdieping met de indrukwekkende master bedroom. Door de extra hoge plafonds en grote ramen voelt deze ruimte bijzonder ruim en licht aan. De kamer is slim ingedeeld met een stijlvolle lattenwand waarachter een royale kastenwand is verwerkt. Dit zorgt voor een luxe hotelsfeer met veel praktische opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met opnieuw een prachtig uitzicht over het park en grote schuifpuien met een Frans balkon. Op de overloop hangt een airconditioning en daarnaast vind je hier de praktische wasruimte met extra bergruimte. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het NS-station Almere Poort ligt vlakbij, waardoor je binnen ongeveer een half uur in Amsterdam of Utrecht bent. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruim, licht en bijzonder huis op een van de mooiste plekken van Almere Poort? Dan laat SUUS Makelaardij je deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 690 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strandloperlaan 15
1343EM Almere
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.579/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 659 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriaanstraat 29
1313JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijtingstraat 8
1317RH Almere
€ 415.000 k.k.
€ 4.150/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Texelstraat 33
1339TH Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Terschellingstraat 71
1339TB Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Osirispad 53
1363XK Almere
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Messiaenplantsoen 68
1323LG Almere
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
