Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Spitsbergen 79

1339SK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Spitsbergen 79 Almere
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw te koop! Spitsbergen 79 in Almere, een woning met eigen aanlegsteiger! Spitsbergen 79 is wonen aan doorgaand vaarwater, met rust, ruimte en zon: dit is zo’n plek waar je direct verliefd op wordt. Deze woning wordt u middels een keurige bieden-vanaf-prijs aangeboden. Zodra je de woning nadert, voelt het al bijzonder. Via de zonnige voortuin op het zuidwesten bereik je de voordeur, een fijne binnenkomst die meteen de toon zet: licht, open en uitnodigend. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over het achtergelegen groen maken dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Begane grond: Je stapt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet (vernieuwd in 2023) en de woonkamer, waar alle muren en plafonds strak gestuct en geschilderd zijn. Vanuit hier leidt de open trap je naar boven, maar eerst wil je hier beneden blijven. De 6 meter brede woonkamer voelt ruim en prettig aan, met een verzorgde tegelvloer, een extra hoog plafond en daardoor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én Quooker. Dankzij de schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin en de woning vormen hier echt één geheel, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie in de zon. Deze woning is een unieke plek aan het water. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijk balkon wat zich boven de watergrens bevindt. Deze plek is meer dan geweldig. In de ochtend je dag hier beginnen, wie doet je wat! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een sfeervolle overloop met grote raampartijen, waar de muren en plafonds eveneens netjes zijn gestuct. Hier kijk je prachtig uit over het water en het groen, een uitzicht dat nooit verveelt. Deze ruimte leent zich perfect voor een werkplek, leeshoek of een plek om even helemaal niets te doen. Verder vind je hier drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer (2023). Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een separate douche en een toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de open indeling, de strak gestucte afwerking en het mooie uitzicht over de natuur, is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en volop extra opbergruimte. Alles is hier netjes weggewerkt, waardoor de verdieping zowel functioneel als prettig aanvoelt. Deze etage is ook compleet voorzien van een schitterende PVC-vloer in visgraat gelegd (2023), zodat het bijna aanvoelt alsof je in een luxe hotelkamer verblijft! Tuin: De voortuin is heerlijk zonnig en biedt een fijne combinatie van privacy en openheid. Bij het balkon achter, direct grenzend aan het open vaarwater ervaar je hier een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is. Je kunt zelfs vanaf je eigen aanlegsteiger met een picknickmand de boot opgaan en verder genieten. Of je nu wilt loungen, dineren of gewoon genieten van het uitzicht, dit is een plek waar je tot rust komt. Het kabbelende water en het groene uitzicht zorgen voor een bijna-vakantiegevoel, gewoon bij je eigen huis. Verder kan je in elk jaargetijde heerlijk gebruik maken van de barbecue-tuinhaard aan de voorkant van het huis. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving waar je optimaal geniet van privacy en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De Oostvaardersplassen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, een treinstation op loopafstand, waardoor omliggende steden en het centrum snel en eenvoudig te bereiken zijn en je boodschappen zo in huis zijn. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale woonplek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Pluspunten van de woning: - Direct aan open vaarwater gelegen met balkon én aanlegsteiger - Instapklaar wonen! - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur & Quooker - Gehele woning strak gestucte wanden en plafonds - 4 slaapkamers - PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping - Riante tuin op zuidwesten met barbecue-tuinhaard - Woning met veel privacy - Gelegen nabij natuur en voorzieningen Kortom: Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het open vaarwater. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je elke dag geniet van licht, uitzicht en comfort. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.