Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Spitsbergen 79
1339SK Almere • Flevoland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.115
Galerie de photos
Description
Nieuw te koop! Spitsbergen 79 in Almere, een woning met eigen aanlegsteiger! Spitsbergen 79 is wonen aan doorgaand vaarwater, met rust, ruimte en zon: dit is zo’n plek waar je direct verliefd op wordt. Deze woning wordt u middels een keurige bieden-vanaf-prijs aangeboden. Zodra je de woning nadert, voelt het al bijzonder. Via de zonnige voortuin op het zuidwesten bereik je de voordeur, een fijne binnenkomst die meteen de toon zet: licht, open en uitnodigend. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over het achtergelegen groen maken dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Begane grond: Je stapt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet (vernieuwd in 2023) en de woonkamer, waar alle muren en plafonds strak gestuct en geschilderd zijn. Vanuit hier leidt de open trap je naar boven, maar eerst wil je hier beneden blijven. De 6 meter brede woonkamer voelt ruim en prettig aan, met een verzorgde tegelvloer, een extra hoog plafond en daardoor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én Quooker. Dankzij de schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin en de woning vormen hier echt één geheel, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie in de zon. Deze woning is een unieke plek aan het water. Grenzend aan de woonkamer tref je een heerlijk balkon wat zich boven de watergrens bevindt. Deze plek is meer dan geweldig. In de ochtend je dag hier beginnen, wie doet je wat! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een sfeervolle overloop met grote raampartijen, waar de muren en plafonds eveneens netjes zijn gestuct. Hier kijk je prachtig uit over het water en het groen, een uitzicht dat nooit verveelt. Deze ruimte leent zich perfect voor een werkplek, leeshoek of een plek om even helemaal niets te doen. Verder vind je hier drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer (2023). Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een separate douche en een toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de open indeling, de strak gestucte afwerking en het mooie uitzicht over de natuur, is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en volop extra opbergruimte. Alles is hier netjes weggewerkt, waardoor de verdieping zowel functioneel als prettig aanvoelt. Deze etage is ook compleet voorzien van een schitterende PVC-vloer in visgraat gelegd (2023), zodat het bijna aanvoelt alsof je in een luxe hotelkamer verblijft! Tuin: De voortuin is heerlijk zonnig en biedt een fijne combinatie van privacy en openheid. Bij het balkon achter, direct grenzend aan het open vaarwater ervaar je hier een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is. Je kunt zelfs vanaf je eigen aanlegsteiger met een picknickmand de boot opgaan en verder genieten. Of je nu wilt loungen, dineren of gewoon genieten van het uitzicht, dit is een plek waar je tot rust komt. Het kabbelende water en het groene uitzicht zorgen voor een bijna-vakantiegevoel, gewoon bij je eigen huis. Verder kan je in elk jaargetijde heerlijk gebruik maken van de barbecue-tuinhaard aan de voorkant van het huis. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving waar je optimaal geniet van privacy en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De Oostvaardersplassen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, een treinstation op loopafstand, waardoor omliggende steden en het centrum snel en eenvoudig te bereiken zijn en je boodschappen zo in huis zijn. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale woonplek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Pluspunten van de woning: - Direct aan open vaarwater gelegen met balkon én aanlegsteiger - Instapklaar wonen! - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur & Quooker - Gehele woning strak gestucte wanden en plafonds - 4 slaapkamers - PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping - Riante tuin op zuidwesten met barbecue-tuinhaard - Woning met veel privacy - Gelegen nabij natuur en voorzieningen Kortom: Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het open vaarwater. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je elke dag geniet van licht, uitzicht en comfort. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,21%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 435 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 821 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
