Direkt zum Inhalt
Logo von LiveStyle Makelaardij o.g.

Stamerbos 54

1358EP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Stamerbos 54 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar vindt u een appartement met een gezamenlijke tuin op een perceel van 5.000 meter, met een gezamenlijk groot binnenzwembad en sauna? Werkelijk nergens, dit is echt uniek en genieten ten top! Op het halve hectare grote perceel zijn vijf superluxe woonlagen gerealiseerd met op elke woonlaag een eigen appartement. Geen directe buren en gewoon uw eigen verdieping. Groot, ultra-luxe en rustig. Jaloersmakend mooi. Gelegen aan het Gooimeer, wat op 1 minuut lopen afstand is. En op korte afstand van Amsterdam en ‘t Gooi. Binnen no-time zoekt u de drukte van de stad op, of u blijft lekker recreëren in uw eigen “bubbel”. Ongekende luxe en comfort, met een heerlijk groot balkon. Net gelegen achter de dijk van het Gooimeer, waardoor de elementen minder invloed hebben op uw wooncomfort. En als het wat waait dan kunt u het balkon eenvoudig helemaal afschermen met een volledige sluitbare glaswand. Werkelijk nergens is op bezuinigd om de luxe verschaffen die iedereen zich wenst. De badkamers, de keuken en de bijbehorende apparatuur zijn state-of-the-art: het wauw-effect is groot. Een once-in-a-life time kans. Zie ik u snel op een bezichtiging? Ik laat u graag uitgebreid alles zien! Let even op wat er allemaal aanwezig is……. Maar liefst 218 m2 woonruimte en een panoramisch terras van 45 m2 op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige, luxe en duurzaam in 2009 gebouwde appartementengebouw “Gooimeerzicht”. Naast het forse appartement heeft u een eigen ruime garage van 39 m2 met elektrische overheaddeur, 2 eigen parkeerplaatsen en uw aandeel in een bijgebouw met groot zwembad, een sauna en een hele grote gezamenlijke tuin die is voorzien van een grote vijver met fontein en centraal een gezellig zonneterras. Het complex is modern, duurzaam en energiezuinig gebouwd met eigentijdse materialen en toegepaste technieken. De 60 zonnepanelen zorgen grotendeels voor de elektriciteit voor het gemeenschappelijk deel van het geheel. 13 Zonnecollectoren dragen bij aan de energiezuinige verwarming van het water in de appartementen en van het zwembad. Indeling: Entree Het appartement is drempelloos en omvat de gehele 2e woonlaag met een adembenemend uitzicht. Bij binnenkomst in het appartement wordt u meteen blij van de luxe afwerking. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zijn er op veel posities luxe inbouwspots geplaatst. De vloeren zijn afgewerkt met grote antracietgrijze tegels en in de kamers is extra karakter toegevoegd met hardhouten vloeren. Het geheel is voorzien van comfortabele vloerverwarming met aparte zoneregelingen. Het gehele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen (draai-kiep) met triple beglazing, twee brede schuifpuien, alarminstallatie en glasvezel aansluiting. Hal De ontvangsthal met langgerekte gang biedt toegang tot een brede garderobe, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, luxe afgewerkte gastentoilet, bijkeuken/wasruimte, 4 riante multifunctionele kamers en aan het einde een fantastische living met professionele luxe open keuken. Werkkamer (1) Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zeer royale werkkamer met plafondhoge glazen puien met prachtig uitzicht over de wijk Overgooi. Deze werkkamer heeft een eigen toegang, waardoor u eventueel relaties kan ontvangen zonder dat ze uw woongedeelte betreden. Slim gemaakt! Uiteraard kan deze kamer ook benut worden als ruime slaapkamer of prachtige lichte atelierruimte. Bijkeuken/wasruimte/technische ruimte In de bijkeuken/wasruimte treft u de aansluitingen aan t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat alsmede extra bergruimte. Achter de schuifdeuren links gaat de technische ruimte schuil. Hierin staan opgesteld de ATAG combiketel, twee grote buffervaten t.b.v. verwarming/warmwater en de WTW unit. Master-bedroom (2) met badkamer (1) Rechts van de gang is de ruime master-bedroom gesitueerd. De glazen wand met melkglas en grote taatsdeur geeft een fraai ruimtelijk en licht effect. De master-bedroom is voorzien van een prachtig grote inloopkast met aansluitend een luxueuze badkamer. Deze luxe badkamer is toegankelijk door twee grote glazen schuifdeuren en voorzien van modern luxe tegelwerk, modern solid surface badkamermeubel met dubbele geïntegreerde wastafels en onderkast, riante inloopdouche met regendouche en bodyjets, designradiator en vrijstaand ligbad met aerojets (bubbelbad). Allen uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige inbouw garnituren. Slaapkamer (3) met badkamer (2) Tegenover de master-bedroom is een ideale ruime logeerkamer gesitueerd. Ook deze kamer is uitgevoerd met een eigen luxe badkamer voorzien van wederom modern tegelwerk, luxe natuursteen waskom met bijpassende bergkast, inloopdouche met regendouche en uitgebreid douchepaneel en een vrijhangend closet met inbouwreservoir. Extra multifunctionele ruimte (4) Naast de living en keuken is een extra ruime multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze is afgescheiden middels een plafondhoge glazen wand met grote taatsdeur. Door de grote raampartij heeft u hier zicht op de binnentuin met terras en vijverpartij. Afhankelijk van uw wensen is deze ruimte ideaal te benutten als extra werkkamer, bibliotheek, tv- of muziekkamer, atelierruimte enz. enz. de mogelijkheden zijn onbeperkt. Living met terras. De zeer royale living biedt veel ruimte aan een royale zit- en eethoek. De grote raampartijen rondom laten op ieder moment van de dag prachtig licht binnenvallen en bieden een mooie panoramisch zicht op de mooie woonomgeving. Centraal aan de terraszijde is een gezellige gashaard geplaatst. Twee extra brede schuifpuien bieden toegang tot een groot en zonnig overdekt terras op het zuiden (45 m2) over de volle breedte van het appartement. Dit terras vormt de perfecte verbinding tussen de binnen- en buitenwereld en is door de glazen schuifpanelen aan 3 zijden een groot deel van het jaar te gebruiken. Het terras is geheel betegeld en het plafond is onlangs opnieuw glad gestuukt. Luxe designkeuken met volledig Gaggenau apparatuurpakket De keuken is de parel van het appartement. Zelden zien we een keuken van deze kwaliteit. We kunnen er veel over schrijven maar dit moet u echt zien om het te geloven: hier is nergens op bespaard. De topkwaliteit apparatuur van Gaggenau zorgt voor een ongeëvenaarde kookervaring. Denk hierbij aan: • 2 Inductiekookplaten • Ingebouwde teppanyaki plaat • Heteluchtoven • Stoomoven • Magnetron • 3 Warmhoudlades • Koelkast • Vrieskast • 2 Wijnklimaatkasten met meerdere temperatuurzones • Volledig geïntegreerde vaatwasautomaat • 2 Geïntegreerde spoelbakken • Industriële keukenkraan met Quooker • Designafzuigkap over volledige lengte kookeiland De combinatie van donker fineerhout, roestvrijstaal en grote, strakke vloertegels onderstreept de moderne luxe uitstraling van deze keuken. De ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit, maar zonder concessies aan stijl of materiaalkeuze. Een droomkeuken voor de veeleisende kookliefhebber — exclusief, duurzaam en volledig ingericht voor de hoogste culinaire standaard. Garage en parkeren Het appartement beschikt over een eigen royale garage van 39 m2 welke is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur, water en elektra. De garage is vanuit het appartement droog bereikbaar via een overkapping die tevens toegang biedt aan de binnentuin, zwembad en de sauna. Aan de voorzijde van de garage beschikt u tevens over twee eigen parkeerplaatsen. Zwembad met Sauna Hoe heerlijk is dit: in een apart bijgebouw (voor gemeenschappelijk gebruik) ligt een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 m. Tevens treft u hier een sauna, 2 doucheruimtes, een kleedkamer en een technische ruimte. Tuin Het luxe complex met bijgebouwen staan op een riant perceel van 5.000 m2. De binnentuin is ingericht met een groot gazon en centraal een gezellig terras met daarboven een groen bladerdak. Ook voor het zwembadgebouw is een groot betegeld zonneterras aangelegd. Bij slechter weer wordt de langgerekte overkapping zeer functioneel. Aan de achter- en zijkant is een zeer grote vijverpartij aangelegd met daarin grote Koi Karpers en een fraaie fontein. De 5 verlichte bomen aan de voorzijde staan ieder voor 1 appartement uit het gebouw. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van elektrische screens - Veilig door alarmsystemen in de privé én gezamenlijke ruimtes - Modern schakelmateriaal en luxe inbouwspots - Zeer goed geïsoleerd (energielabel A) - Servicekosten € 600,- p/m. (€ 400,- exploitatie en € 200,- reservering) - Energielabel A, geldig tot 10-06-2035. - Kadastrale ALMERE D 288 A2. - Bouwjaar 2009. - Aanvaarding in overleg (kan snel). AANVULLENDE INFORMATIE: - De ‘niet zelf-bewoningsclausule’ is hier van toepassing. - De verkoop geschiedt zonder ‘Vragenlijst B’. - Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. - Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Inhalt
720 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.