Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Stamerbos 54

1358EP Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Stamerbos 54 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar vindt u een appartement met een gezamenlijke tuin op een perceel van 5.000 meter, met een gezamenlijk groot binnenzwembad en sauna? Werkelijk nergens, dit is echt uniek en genieten ten top! Op het halve hectare grote perceel zijn vijf superluxe woonlagen gerealiseerd met op elke woonlaag een eigen appartement. Geen directe buren en gewoon uw eigen verdieping. Groot, ultra-luxe en rustig. Jaloersmakend mooi. Gelegen aan het Gooimeer, wat op 1 minuut lopen afstand is. En op korte afstand van Amsterdam en ‘t Gooi. Binnen no-time zoekt u de drukte van de stad op, of u blijft lekker recreëren in uw eigen “bubbel”. Ongekende luxe en comfort, met een heerlijk groot balkon. Net gelegen achter de dijk van het Gooimeer, waardoor de elementen minder invloed hebben op uw wooncomfort. En als het wat waait dan kunt u het balkon eenvoudig helemaal afschermen met een volledige sluitbare glaswand. Werkelijk nergens is op bezuinigd om de luxe verschaffen die iedereen zich wenst. De badkamers, de keuken en de bijbehorende apparatuur zijn state-of-the-art: het wauw-effect is groot. Een once-in-a-life time kans. Zie ik u snel op een bezichtiging? Ik laat u graag uitgebreid alles zien! Let even op wat er allemaal aanwezig is……. Maar liefst 218 m2 woonruimte en een panoramisch terras van 45 m2 op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige, luxe en duurzaam in 2009 gebouwde appartementengebouw “Gooimeerzicht”. Naast het forse appartement heeft u een eigen ruime garage van 39 m2 met elektrische overheaddeur, 2 eigen parkeerplaatsen en uw aandeel in een bijgebouw met groot zwembad, een sauna en een hele grote gezamenlijke tuin die is voorzien van een grote vijver met fontein en centraal een gezellig zonneterras. Het complex is modern, duurzaam en energiezuinig gebouwd met eigentijdse materialen en toegepaste technieken. De 60 zonnepanelen zorgen grotendeels voor de elektriciteit voor het gemeenschappelijk deel van het geheel. 13 Zonnecollectoren dragen bij aan de energiezuinige verwarming van het water in de appartementen en van het zwembad. Indeling: Entree Het appartement is drempelloos en omvat de gehele 2e woonlaag met een adembenemend uitzicht. Bij binnenkomst in het appartement wordt u meteen blij van de luxe afwerking. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zijn er op veel posities luxe inbouwspots geplaatst. De vloeren zijn afgewerkt met grote antracietgrijze tegels en in de kamers is extra karakter toegevoegd met hardhouten vloeren. Het geheel is voorzien van comfortabele vloerverwarming met aparte zoneregelingen. Het gehele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen (draai-kiep) met triple beglazing, twee brede schuifpuien, alarminstallatie en glasvezel aansluiting. Hal De ontvangsthal met langgerekte gang biedt toegang tot een brede garderobe, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, luxe afgewerkte gastentoilet, bijkeuken/wasruimte, 4 riante multifunctionele kamers en aan het einde een fantastische living met professionele luxe open keuken. Werkkamer (1) Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zeer royale werkkamer met plafondhoge glazen puien met prachtig uitzicht over de wijk Overgooi. Deze werkkamer heeft een eigen toegang, waardoor u eventueel relaties kan ontvangen zonder dat ze uw woongedeelte betreden. Slim gemaakt! Uiteraard kan deze kamer ook benut worden als ruime slaapkamer of prachtige lichte atelierruimte. Bijkeuken/wasruimte/technische ruimte In de bijkeuken/wasruimte treft u de aansluitingen aan t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat alsmede extra bergruimte. Achter de schuifdeuren links gaat de technische ruimte schuil. Hierin staan opgesteld de ATAG combiketel, twee grote buffervaten t.b.v. verwarming/warmwater en de WTW unit. Master-bedroom (2) met badkamer (1) Rechts van de gang is de ruime master-bedroom gesitueerd. De glazen wand met melkglas en grote taatsdeur geeft een fraai ruimtelijk en licht effect. De master-bedroom is voorzien van een prachtig grote inloopkast met aansluitend een luxueuze badkamer. Deze luxe badkamer is toegankelijk door twee grote glazen schuifdeuren en voorzien van modern luxe tegelwerk, modern solid surface badkamermeubel met dubbele geïntegreerde wastafels en onderkast, riante inloopdouche met regendouche en bodyjets, designradiator en vrijstaand ligbad met aerojets (bubbelbad). Allen uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige inbouw garnituren. Slaapkamer (3) met badkamer (2) Tegenover de master-bedroom is een ideale ruime logeerkamer gesitueerd. Ook deze kamer is uitgevoerd met een eigen luxe badkamer voorzien van wederom modern tegelwerk, luxe natuursteen waskom met bijpassende bergkast, inloopdouche met regendouche en uitgebreid douchepaneel en een vrijhangend closet met inbouwreservoir. Extra multifunctionele ruimte (4) Naast de living en keuken is een extra ruime multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze is afgescheiden middels een plafondhoge glazen wand met grote taatsdeur. Door de grote raampartij heeft u hier zicht op de binnentuin met terras en vijverpartij. Afhankelijk van uw wensen is deze ruimte ideaal te benutten als extra werkkamer, bibliotheek, tv- of muziekkamer, atelierruimte enz. enz. de mogelijkheden zijn onbeperkt. Living met terras. De zeer royale living biedt veel ruimte aan een royale zit- en eethoek. De grote raampartijen rondom laten op ieder moment van de dag prachtig licht binnenvallen en bieden een mooie panoramisch zicht op de mooie woonomgeving. Centraal aan de terraszijde is een gezellige gashaard geplaatst. Twee extra brede schuifpuien bieden toegang tot een groot en zonnig overdekt terras op het zuiden (45 m2) over de volle breedte van het appartement. Dit terras vormt de perfecte verbinding tussen de binnen- en buitenwereld en is door de glazen schuifpanelen aan 3 zijden een groot deel van het jaar te gebruiken. Het terras is geheel betegeld en het plafond is onlangs opnieuw glad gestuukt. Luxe designkeuken met volledig Gaggenau apparatuurpakket De keuken is de parel van het appartement. Zelden zien we een keuken van deze kwaliteit. We kunnen er veel over schrijven maar dit moet u echt zien om het te geloven: hier is nergens op bespaard. De topkwaliteit apparatuur van Gaggenau zorgt voor een ongeëvenaarde kookervaring. Denk hierbij aan: • 2 Inductiekookplaten • Ingebouwde teppanyaki plaat • Heteluchtoven • Stoomoven • Magnetron • 3 Warmhoudlades • Koelkast • Vrieskast • 2 Wijnklimaatkasten met meerdere temperatuurzones • Volledig geïntegreerde vaatwasautomaat • 2 Geïntegreerde spoelbakken • Industriële keukenkraan met Quooker • Designafzuigkap over volledige lengte kookeiland De combinatie van donker fineerhout, roestvrijstaal en grote, strakke vloertegels onderstreept de moderne luxe uitstraling van deze keuken. De ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit, maar zonder concessies aan stijl of materiaalkeuze. Een droomkeuken voor de veeleisende kookliefhebber — exclusief, duurzaam en volledig ingericht voor de hoogste culinaire standaard. Garage en parkeren Het appartement beschikt over een eigen royale garage van 39 m2 welke is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur, water en elektra. De garage is vanuit het appartement droog bereikbaar via een overkapping die tevens toegang biedt aan de binnentuin, zwembad en de sauna. Aan de voorzijde van de garage beschikt u tevens over twee eigen parkeerplaatsen. Zwembad met Sauna Hoe heerlijk is dit: in een apart bijgebouw (voor gemeenschappelijk gebruik) ligt een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 m. Tevens treft u hier een sauna, 2 doucheruimtes, een kleedkamer en een technische ruimte. Tuin Het luxe complex met bijgebouwen staan op een riant perceel van 5.000 m2. De binnentuin is ingericht met een groot gazon en centraal een gezellig terras met daarboven een groen bladerdak. Ook voor het zwembadgebouw is een groot betegeld zonneterras aangelegd. Bij slechter weer wordt de langgerekte overkapping zeer functioneel. Aan de achter- en zijkant is een zeer grote vijverpartij aangelegd met daarin grote Koi Karpers en een fraaie fontein. De 5 verlichte bomen aan de voorzijde staan ieder voor 1 appartement uit het gebouw. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van elektrische screens - Veilig door alarmsystemen in de privé én gezamenlijke ruimtes - Modern schakelmateriaal en luxe inbouwspots - Zeer goed geïsoleerd (energielabel A) - Servicekosten € 600,- p/m. (€ 400,- exploitatie en € 200,- reservering) - Energielabel A, geldig tot 10-06-2035. - Kadastrale ALMERE D 288 A2. - Bouwjaar 2009. - Aanvaarding in overleg (kan snel). AANVULLENDE INFORMATIE: - De ‘niet zelf-bewoningsclausule’ is hier van toepassing. - De verkoop geschiedt zonder ‘Vragenlijst B’. - Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. - Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Contenu
720 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1358

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.