Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Sterduinstraat 31

1361BP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Sterduinstraat 31 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Stel je eens voor: je wordt iedere ochtend wakker in een moderne woning waar ruimte, licht en rust perfect samenkomen. En dan heb je ook nog eens de schoonheid van de duinen in je achtertuin. In de geliefde wijk Noorderduin, op steenworp afstand van het strand, het bos én de jachthaven, staat deze perfect afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning waarmee dit werkelijkheid wordt. Er zijn drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde, een uitgebouwde woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin, een luxe keuken, heerlijke badkamer én op het dak liggen 10 zonnepanelen. Nu alleen nog nieuwe bewoners die van dit alles gaan genieten: wie weet ben jij dat wel! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze zeer mooie eengezinswoning zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning ligt aan een rustige doodlopende straat, waardoor je geen last hebt van druk verkeer en de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je auto kun je kwijt op je eigen parkeerplaats voor de woning. De voortuin is fraai aangelegd, met lichte tegels en begroeiing die helemaal bij de sfeer van de woning en de omgeving passen. Ook is er voldoende ruimte voor een gezellig zitje. In de voortuin is daarnaast een berging die is voorzien van elektra. Binnen voelt het net zo fijn als buiten. Je komt binnen in een zeer lichte hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken. Al bij binnenkomst zie je hoe strak en zorgvuldig de woning is afgewerkt. Op de vloer liggen grote, lichte vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn licht gekleurd. De woonkamer is erg ruim en je wordt hier meteen verrast door de vele lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat extra versterkt wordt door de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer heb je ruim voldoende plek voor een riante zithoek en bijvoorbeeld kasten. Daarnaast is er een trapkast, handig voor bijvoorbeeld je voorraad eten of schoonmaakspullen. Door de brede schuifpui over de gehele breedte heb je vrij uitzicht op de tuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier zie je de sfeer van de wijk wederom helemaal terug. De rustige kleuren, natuurlijke materialen, het gezellige helmgras en het uitzicht op de duinen achter je huis, brengen je gegarandeerd helemaal tot rust. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond buiten in de zon kunt zitten. En is hier nog geen zon, dan heb je ook nog een heerlijke voortuin waar je kunt zitten, ideaal. Fijn zijn ook de waterkraan, de tuinkast en het elektrapunt in de tuin. Aan de voorkant van de woning is de luxe open keuken in parallelle opstelling. Deze is een echte blikvanger met een prachtig Carrara marmeren blad dat ook doorloopt als spatwand en strakke, donkerblauwe kastfrontjes. Niet enkel is de keuken erg mooi, hij is ook nog eens enorm praktisch. In de kastjes is veel opbergruimte en de twee werkbladen bieden volop werkruimte. Ook is er alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, brede oven en een koelkast en vriezer. Onder de bovenkastjes zit daarnaast ingebouwde verlichting, super handig wanneer je aan het koken bent. In de keuken is een deur naar de voortuin waardoor er veel daglicht in de keuken naar binnen schijnt. Tussen de keuken en de woonkamer in is er ruimte voor een grote eettafel. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier ligt een prachtige massief eiken vloer en de wanden zijn geschilderd in lichte tinten. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de tuinzijde heeft een royale inloopkast en is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en deze is ook erg ruim en licht. De moderne badkamer is erg netjes afgewerkt met zandkleurige vloertegels, helemaal in duinsfeer, en witte wandtegels. Hier heb je zowel een extra diep ligbad als een ruime inloopdouche met nis. Daarnaast zijn er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een designradiator en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping is één grote open ruimte met wederom een massief eiken vloer. Daarnaast is er veel lichtinval dankzij het dakraam. Deze ruimte kun je gemakkelijk opdelen in twee slaapkamers, of bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkruimte of hobbyruimte. Opties genoeg! Op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en er is praktische opbergruimte achter de knieschotten. Deze woning is niet alleen een heerlijke plek om in te wonen, hij staat ook nog eens op een geweldige locatie. In Noorderduin woon je letterlijk midden in de glooiende duinen en natuurlijke begroeiing. Dit is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen in de rustige straat of op een van de vele speelplekken en waar je na je werk heerlijk kunt genieten van lange avonden in de tuin of op het nabijgelegen strand. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidscentra dichtbij. Voor wie toch buiten de wijk of Almere moet zijn, is deze locatie ook ideaal. Je staat namelijk zowel met de auto als met de trein binnen 20 minuten in zowel Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.