Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Sterduinstraat 31

1361BP Almere • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.961

Galerie de photos

Sterduinstraat 31 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Stel je eens voor: je wordt iedere ochtend wakker in een moderne woning waar ruimte, licht en rust perfect samenkomen. En dan heb je ook nog eens de schoonheid van de duinen in je achtertuin. In de geliefde wijk Noorderduin, op steenworp afstand van het strand, het bos én de jachthaven, staat deze perfect afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning waarmee dit werkelijkheid wordt. Er zijn drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde, een uitgebouwde woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin, een luxe keuken, heerlijke badkamer én op het dak liggen 10 zonnepanelen. Nu alleen nog nieuwe bewoners die van dit alles gaan genieten: wie weet ben jij dat wel! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze zeer mooie eengezinswoning zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning ligt aan een rustige doodlopende straat, waardoor je geen last hebt van druk verkeer en de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je auto kun je kwijt op je eigen parkeerplaats voor de woning. De voortuin is fraai aangelegd, met lichte tegels en begroeiing die helemaal bij de sfeer van de woning en de omgeving passen. Ook is er voldoende ruimte voor een gezellig zitje. In de voortuin is daarnaast een berging die is voorzien van elektra. Binnen voelt het net zo fijn als buiten. Je komt binnen in een zeer lichte hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken. Al bij binnenkomst zie je hoe strak en zorgvuldig de woning is afgewerkt. Op de vloer liggen grote, lichte vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn licht gekleurd. De woonkamer is erg ruim en je wordt hier meteen verrast door de vele lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat extra versterkt wordt door de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer heb je ruim voldoende plek voor een riante zithoek en bijvoorbeeld kasten. Daarnaast is er een trapkast, handig voor bijvoorbeeld je voorraad eten of schoonmaakspullen. Door de brede schuifpui over de gehele breedte heb je vrij uitzicht op de tuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier zie je de sfeer van de wijk wederom helemaal terug. De rustige kleuren, natuurlijke materialen, het gezellige helmgras en het uitzicht op de duinen achter je huis, brengen je gegarandeerd helemaal tot rust. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond buiten in de zon kunt zitten. En is hier nog geen zon, dan heb je ook nog een heerlijke voortuin waar je kunt zitten, ideaal. Fijn zijn ook de waterkraan, de tuinkast en het elektrapunt in de tuin. Aan de voorkant van de woning is de luxe open keuken in parallelle opstelling. Deze is een echte blikvanger met een prachtig Carrara marmeren blad dat ook doorloopt als spatwand en strakke, donkerblauwe kastfrontjes. Niet enkel is de keuken erg mooi, hij is ook nog eens enorm praktisch. In de kastjes is veel opbergruimte en de twee werkbladen bieden volop werkruimte. Ook is er alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, brede oven en een koelkast en vriezer. Onder de bovenkastjes zit daarnaast ingebouwde verlichting, super handig wanneer je aan het koken bent. In de keuken is een deur naar de voortuin waardoor er veel daglicht in de keuken naar binnen schijnt. Tussen de keuken en de woonkamer in is er ruimte voor een grote eettafel. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier ligt een prachtige massief eiken vloer en de wanden zijn geschilderd in lichte tinten. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de tuinzijde heeft een royale inloopkast en is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en deze is ook erg ruim en licht. De moderne badkamer is erg netjes afgewerkt met zandkleurige vloertegels, helemaal in duinsfeer, en witte wandtegels. Hier heb je zowel een extra diep ligbad als een ruime inloopdouche met nis. Daarnaast zijn er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een designradiator en een vrijhangend toilet. De tweede verdieping is één grote open ruimte met wederom een massief eiken vloer. Daarnaast is er veel lichtinval dankzij het dakraam. Deze ruimte kun je gemakkelijk opdelen in twee slaapkamers, of bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkruimte of hobbyruimte. Opties genoeg! Op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en er is praktische opbergruimte achter de knieschotten. Deze woning is niet alleen een heerlijke plek om in te wonen, hij staat ook nog eens op een geweldige locatie. In Noorderduin woon je letterlijk midden in de glooiende duinen en natuurlijke begroeiing. Dit is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen in de rustige straat of op een van de vele speelplekken en waar je na je werk heerlijk kunt genieten van lange avonden in de tuin of op het nabijgelegen strand. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidscentra dichtbij. Voor wie toch buiten de wijk of Almere moet zijn, is deze locatie ook ideaal. Je staat namelijk zowel met de auto als met de trein binnen 20 minuten in zowel Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.