Direkt zum Inhalt
Logo von Klik op huizen makelaardij

Topzeil 14

1319EJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Topzeil 14 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gezinshuis met speelse indeling op toplocatie in Noorderplassen West! Op zoek naar een instapklare, eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is dit hoekhuis in de populaire wijk Noorderplassen West precies wat je zoekt! Hier woon je rustig aan een vriendelijk hofje, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik – varen, zwemmen, schaatsen of wandelen door de natuur. Waarom jij hier wilt wonen: • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig • Comfortabel: airconditioning en moderne afwerking • Onderhoudsarm: kunststof kozijnen met HR++ glas • Maar liefst 3slaapkamers en een hal (die nu in gebruik is als bergkamer/walk in closet) – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers • Woonkamer met een spectaculair hoog plafond (ca. 3,5 meter!) • Onderhoudsvriendelijke tuin mét vrij uitzicht, vlonderterras en overkapping • Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt én uitstekende bereikbaarheid Perfect bereikbaar Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals een supermarkt en diverse scholen. Voor natuurliefhebbers liggen de Lepelaarsplassen en het Pampushout met talloze fiets- en wandelpaden praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Het busstation ligt op loopafstand en met de fiets sta je in circa 15 minuten op het NS-station van Almere Poort Centrum. Indeling begane grond: Binnenkomst in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer voelt dankzij het opvallend hoge plafond direct licht en ruimtelijk aan en heeft openslaande deuren naar de tuin. De grote inpandige berging met wasruimte is super praktisch. Moderne open keuken met zwarte greeploze kasten en inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, stoom/heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd waardoor er aan de voorzijde een fijne, royale eethoek is ontstaan. De begane grondvloer is voorzien van hoogwaardig pvc. Indeling verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een diepe hal met forse hoogte. Deze hal kun je door een deur te plaatsen als 4e (slaap/werk-)kamer in gebruik nemen. De badkamer is neutraal uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde geniet je van de zon met uitzicht op het hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin profiteert door de ligging en de bijzondere indeling van veel zonuren, en biedt bovendien volop privacy met zicht op de bosrand. Met het vlonderterras, de overkapping en de ruime berging is het hier in elk seizoen heerlijk genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 111 m², perceel 103 m² • Energiezuinig: kunststof kozijnen met HR++ glas en airconditioning • Parkeren direct naast of voor de woning (met laadpalen in de straat) • Voorbereid op uitbreiding: tijdens de bouw rekening gehouden met mogelijke opbouw • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad • Oplevering in overleg • Funda bieden vanaf prijs € 500.000,-- k.k. Kortom: een instapklaar gezinshuis op een toplocatie waar ruimte, comfort, duurzaamheid, natuur én bereikbaarheid samenkomen!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.