Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Vooronder 56

1319AH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 4.840

Fotoalbum

Vooronder 56 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eengezinswoning gelegen in de rustige en groene wijk Noorderplassen-West. Deze goed onderhouden woning ligt aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Wanneer je gebruik wil maken van het openbaar vervoer, bushalte Noorderplassen Zuid ligt op loopafstand. Met deze bus ben je met circa 10 minuten in Almere Centrum en vanaf hier met de trein binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook wanneer je met de auto op pad gaat ben je snel onderweg. Met ca. 10 minuten rij je de A6 op richting Amsterdam/Lelystad. Ook de A1 en A27 zijn goed bereikbaar en liggen op een korte afstand rijden. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Eengezinswoning uit 2004 - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 94 m² op een perceel van 126 m² - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en schuifpui welke toegang biedt tot de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - Keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat - 3 ruime slaapkamers - Badkamer voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, toilet - Gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping (2022) - HR++ glas - Lidmaatschap VVE binnenterrein €22,50 per maand - Gelegen op loop- en fietsafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, gezondheidsvoorzieningen en bushalte - Vrij openbaar parkeren in de straat. - Op korte afstand van uitvalswegen A6/A1/A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. - Oplevering in overleg, kan snel Over de woonomgeving: In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water vind je deze aantrekkelijke buurt, waar gezinnen zich snel thuis zullen voelen. De wijk biedt een prettige combinatie van leefcomfort en bereikbaarheid. Alle essentiële voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet, met de fiets of het openbaar vervoer reist. Dagelijkse boodschappen zijn te doen op nog geen 5 minuten loopafstand. Evenals een kapper en een snackbar. Op nog geen 5 minuten rijden bevindt zich een wat groter winkelcentrum met meerdere winkels zoals een supermarkt, verse bakker, slager, drogist en nog een aantal andere winkels. Met nog geen 10 minuten rijden bevindt zich het winkelcentrum van Almere. Alles ook uitstekend te bereiken middels een korte fietsafstand. De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoersnetwerk. Een bushalte in de nabijheid zorgt voor een directe verbinding met het centrum van de stad, waar je eenvoudig kunt overstappen op de trein richting grotere steden in de regio. Ook met de auto ben je snel op weg: binnen enkele minuten rijd je de snelweg op, met goede verbindingen naar omliggende steden. Wie houdt van natuur en buiten zijn, komt hier niets tekort. Of je nu graag wandelt, fietst of het water op gaat, de omgeving biedt volop mogelijkheden om actief te ontspannen. De combinatie van water, groen en ruimte maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar rust én gemak. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding – we laten je graag alles zien wat deze woning en haar groene omgeving te bieden hebben. _____ Nice single-family home located in the quiet and green neighborhood of Noorderplassen-West. This well-maintained home is located on a street with local traffic only, which ensures a pleasant and child-friendly living environment. Thanks to energy label A, 12 solar panels, and HR++ glass, you will not only live comfortably here, but also energy-efficiently and future-proof. - The price shown is a starting price - If you want to use public transport, the Noorderplassen Zuid bus stop is within walking distance. This bus will take you to Almere Centrum in about 10 minutes, and from there you can reach Amsterdam Central Station by train in 20 minutes. You can also get around quickly by car. In about 10 minutes, you can be on the A6 towards Amsterdam/Lelystad. The A1 and A27 are also easily accessible and are a short drive away. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Single-family home built in 2004 - Energy efficient with energy label A, fully insulated, 12 solar panels - Living area of 94 m² on a plot of 126 m² - Living room with lots of natural light and sliding doors that provide access to the sunny southeast-facing garden - Kitchen equipped with fridge-freezer, dishwasher, combi-oven, 4-burner induction hob - 3 spacious bedrooms - Bathroom with walk-in shower, two sinks, toilet - Cozy and low-maintenance backyard with a canopy (2022) - HR++ glass - Membership of the owners' association for the courtyard €22.50 per month - Within walking and cycling distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, health facilities, and bus stop - Free public parking in the street. - A short distance from the A6/A1/A27 highways towards Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. - Delivery in consultation, can be done quickly About the living environment: This attractive neighborhood, where families will quickly feel at home, is located in a quiet, child-friendly residential area with lots of greenery and water. The neighborhood offers a pleasant combination of living comfort and accessibility. All essential amenities are in the immediate vicinity and easily accessible, whether you travel on foot, by bike, or by public transport. Daily shopping can be done less than a 5-minute walk away. There is also a hairdresser and a snack bar. Less than a 5-minute drive away is a larger shopping center with several stores, including a supermarket, fresh bakery, butcher, drugstore, and a number of other shops. The Almere shopping center is less than a 10-minute drive away. Everything is also easily accessible by bike. The neighborhood is well connected to the public transportation network. A nearby bus stop provides a direct connection to the city center, where you can easily transfer to the train to larger cities in the region. You can also get there quickly by car: within a few minutes you can be on the highway, with good connections to surrounding cities. If you love nature and being outdoors, you will find everything you need here. Whether you enjoy walking, cycling, or being on the water, the area offers plenty of opportunities for active relaxation. The combination of water, greenery, and space makes this neighborhood particularly attractive for people looking for peace and convenience. Curious? Feel free to contact us for a tour—we'd love to show you everything this home and its green surroundings have to offer.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.