Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Winterspelenlaan 2

1362LG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 5.845

Fotoalbum

Winterspelenlaan 2 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERKOOP GESTART! Het is zover: de verkoop van Albertville Almere is officieel gestart. Vanaf nu vind je op de projectwebsite alle informatie die je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken, zoals de prijslijst, verkooptekeningen, verkoopbrochure en het inschrijfformulier. Je kunt je vanaf heden inschrijven voor het appartement dat het beste bij jou past. Inschrijven kan tot uiterlijk 11 februari 23:59 uur via de projectwebsite. Welkom in Albertville, jouw nieuwe uitvalsbasis in het Olympiakwartier. Albertville is een nieuw woongebouw aan de Winterspelenlaan in Almere Poort, midden in een jonge en bruisende wijk. Ben je eraan toe om een gouden zet richting de toekomst te maken? Dan is dit je kans! De 64 moderne appartementen van Albertville zijn slim ingedeeld en hebben een warme uitstraling, veel licht en een eigen buitenruimte. Je woont hier comfortabel, rustig én betaalbaar. Ideaal voor starters en jonge professionals die een volgende stap willen zetten in een frisse, stedelijke omgeving. Winnen begint met wonen in Albertville. Waarom Albertville jouw woonkans van nu is: – Toplocatie in Almere Poort – in een jonge, dynamische en snel ontwikkelende stadswijk, vlak bij het station, voorzieningen en het toekomstige stadshart. – Volledig afgewerkte appartementen met veel daglicht, moderne indelingen en een eigen buitenruimte: balkon, terras of galerij. – Perfect voor starters en jonge professionals – comfortabel en betaalbaar wonen in een levendige stedelijke omgeving. – Rust én bereikbaarheid – wonen in een ontspannen buurt met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Albertville betekent kiezen voor een frisse start op een plek waar nieuwe buren en nieuwe energie samenkomen. Beschikbare woningtypes Albertville biedt diverse appartementstypen: – Compacte startersappartementen – Ruimere twee- en driekamerappartementen – Varianten met terras of balkon – Slim ingedeelde, lichte woonruimtes – Compleet afgewerkt en direct klaar om te betrekken Specifieke bepalingen Voor een aantal appartementen binnen Albertville geldt een anti-speculatiebeding, zelfbewoningsverplichting en meerwaardebeding. Dit is van toepassing op de volgende bouwnummer; 22, 23, 30, 35, 26, 43, 45, 46, 53, 55, 56 en 63. Wil je hier mee informatie over? Neem contact op met onze makelaars; 036 533 0077 Locatie Albertville ligt in Olympiakwartier Oost, op loopafstand van het station en het toekomstige stadshart van Almere Poort. Het Olympiakwartier is een wijk die sport en beweging ademt. Met sporthallen, een klimhal, urban sportplekken en het Topsportcentrum om de hoek zijn er volop mogelijkheden om mee te doen, ieder op z’n eigen niveau. Het werkt aanstekelijk en voelt soms bijna olympisch: de buurt is letterlijk en figuurlijk in beweging. Het Olympiakwartier groeit de komende jaren verder door, met steeds meer voorzieningen binnen handbereik. Voor vragen zijn wij bereikbaar via en 036-5330077 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
190 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1362

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.