Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Zeeduinweg 696

1361BG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 5.452

Fotoalbum

Zeeduinweg 696 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Luxe appartement op de 16e verdieping met 2 balkons; - Heerlijke locatie in het nieuwe Duin; - Luxe keuken en badkamer, woning is instapklaar; - Sfeervolle woning geheel voorzien van keramische parket met vloerverwarming; - Thermostaat in elke kamer; - Voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas; - Beschikt over 3 slaapkamers, optie tot 4; - 2 parkeerplaatsen in de kelder; - Airco in de woonkamer en grote slaapkamer; - VvE kosten appartement/berging € 422,26 per maand; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Dit sfeervolle en ruime appartement is gelegen op de 16e en bovenste verdieping van het luxe complex "Valencia" in Almere-Duin en heeft een fantastisch uitzicht over het Almeerderstand en het IJmeer. Vanaf hier heeft u zicht op Amsterdam en het ligt in een nieuw duinlandschap. Hoge duinen, bossen, stranden, een jachthaven en een nieuwe boulevard met appartementen, restaurants en winkels. De ligging van het appartement is ideaal ten opzichte van voorzieningen zoals de DUINhal met diverse winkels, de Plus en horeca. Het NS-station Almere-Poort is binnen tien minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen naar de andere stadsdelen van Almere en de A6 richting Amsterdam/Lelystad bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling: U komt het gebouw binnen via de ruime centrale hal met de brievenbussen. Vanaf hier heeft u toegang tot de liften welke toegang biedt tot de parkeergarage, berging en de verdiepingen. Het penthouse is gelegen op de 16e verdieping. U betreedt het appartement in de hal met garderobe, de meterkast met glasvezelaansluiting en stadsverwarming en het moderne toilet. De toilet ruimte is voorzien van luxe vloer-/ en wandtegel met zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de diverse ruimtes en u loopt door naar de woonkamer aan de linkerzijde. U ervaart meteen het fantastische uitzicht! De woonkamer met eetkeuken is royaal in een L-vorm. Aan de rechterzijde heeft u ruimte voor uw grote zithoek, er is een cinewall met TV en sfeerhaard geplaatst. Er is een airco geplaatst welke kan koelen en verwarmen. Middels de vloerverwarming (elke kamer heeft zijn eigen thermostaat) wordt de woning verwarmd. Er is een groot balkon met tegels en buitenverlichting. Het balkon heeft een westelijke ligging en een prachtig uitzicht over de jachthaven en het IJmeer. Aan de linkerzijde is een grote woonkeuken met groot kook-/spoeleiland en apparatuur van o.a. Boretti. Er is een grote eettafel geplaatst waar u heerlijk met familie en vrienden kunt eten, natafelen en genieten van het uitzicht. Doordat het op de 16e verdieping ligt kunt u zowel Amsterdam en het IJmeer zien, maar u kunt ook genieten van de activiteiten die beneden zijn. De wandelaars, strandgangers of de boten in de jachthaven. Het eiland is voorzien van spoelbak met een Quooker. Er is een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde heeft u een recht keukenblok met o.a. een kooktoestel van Boretti met inductiekookplaat en een grote oven, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine aansluiting en WTW-installatie. Vanuit de gang heeft u toegang tot de diverse ruimtes. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer die u tegenkomt is een ruime slaapkamer die op dit moment in gebruik is als kantoor, de 2e slaapkamer is de grootste slaapkamer van de 3. Hier heeft u een grote walk-in closet met openslaande glazen paneeldeuren en een vaste kastenwand. Er is een raam die ook in draai/-kiepstand kan. De slaapkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen en heeft toegang tot het 2e balkon op het oosten. Het 2e balkon is voorzien van tegels. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tussen de 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement is een open ruimte, op dit moment in gebruik als sportruimte. Hier is een ook deur naar het balkon. Het is mogelijk om hier eventueel een 4e slaapkamer te maken. Aan de rechterzijde van de gang zitten o.a. de luxe badkamer. De badkamer is van luxe wand-/ vloertegels voorzien en beschikt over een ligbad, een luxe Japans toilet van Gerberit, een douchehoek met nisje met een glazen deur en een hand-/regendouche en een groot wastafelmeubel met daarboven de spiegel met verlichting. Naast de badkamer is een grote bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een visgraat keramisch parket met vloerverwarming. De plafonds zijn gestuukt en voorzien van sierlijsten. VvE kosten 2 parkeerplaatsen totaal € 255,86 per kwartaal. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
621 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.