Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Churchilllaan 16
2401LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Fantastisch ruim herenhuis van 196m² met 20 meter diepe achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein! Dit royale herenhuis aan de Churchilllaan biedt in alle opzichten ruimte! Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² is er binnen volop leefruimte. Ook buiten ontbreekt het u aan niets: naast een sfeervolle voortuin beschikt de woning over een riante achtertuin van circa 175 m². Bovendien is er aan de achterzijde plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woonkamer heeft een breedte van bijna 9 meter, waardoor er een overvloed aan daglicht naar binnen valt. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers én een extra kantoorruimte op de begane grond, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie een werkplek aan huis zoekt. Op de plek waar nu de Churchilllaan is gelegen stond tot en met 1994 dakpannenfabriek van Oordt & Co. De dakpannenfabriek had een belangrijke rol vanaf de bouw in 1939 tot de sloop in 1994. In 2005 werd het terrein gebruikt voor de nieuwbouw van de wijk L’Universa die gekenmerkt wordt door zijn ruime en groene opzet. Dit zie je zowel in de woningen als in de wijk terug. Zo is midden in de wijk een fraai waterpark gecreëerd en ligt de wijk ook pal tegen de Oude Rijn en de Heimanswetering aan. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Alphen, uitvalswegen en winkelcentra. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fraaie groene voortuin loopt u via het betegelde pad naar de voordeur. De hal is ruim bemeten en geeft toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook kunt u de woonkamer bereiken en het kantoor aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Met een breedte van liefst 9 meter en driemaal grote raampartijen in de achtergevel is er een geweldige woonkamer gecreëerd. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en ruim eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang. In het midden van het woongedeelte bevinden zich de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open en licht afgewerkte keuken. De keuken is opgesteld in een royale L-vormige opstelling met bovenkasten en een kunststof werkblad met 1.5 spoelbak. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur; • 5-pits gaskookplaat, • afzuigkap, • combi-oven, • vaatwasser (2025), • koel-/vriescombinatie. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en is door middel van een open verbinding vanuit de woonkamer te bereiken. Indien gewenst is er gemakkelijk een deur tussen te plaatsen waardoor het kantoor afgesloten is van de woonkamer en indien gewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Het kantoor is ook vanuit de entreehal van de woning te bereiken. U hoeft dus niet via de woonkamer om het kantoor te kunnen bereiken. In het kantoor is dezelfde vloer- en wandafwerking als de woonkamer gebruikt. Geen slaapkamer of kantoor nodig op de begane grond? Dan is dit wellicht een fijne speelruimte voor uw kinderen of een mooie plek voor een keuken. De achtertuin De achtertuin zal u aangenaam verrassen. Via de openslaande deuren in de achtergevel stapt u direct het terras op. Boven het terras bevindt zich een woningbreed zonnescherm dat, indien gewenst, vrijwel het gehele terras in de schaduw kan zetten. Vervolgens gaat de tuin over in een groen gedeelte. Dankzij de diepte van circa 20 meter zijn er meerdere zithoeken te creëren en geniet u al snel van de zon. Hoewel de tuin op het westen is gelegen, bereikt de ochtendzon al snel het achterste deel van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereikt u direct de parkeerplaatsen op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto’s. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een riante badkamer. De ouderslaapkamer mag met recht de masterbedroom worden genoemd. Met een diepte van ruim 7 meter en een breedte van bijna 3,50 meter is er een zee aan ruimte – meer dan genoeg voor kasten en meubels. De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig van formaat, voorzien van een laminaatvloer en ideaal te gebruiken als slaapkamer, kastenkamer of kantoor. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, waardoor u een leuk uitzicht heeft over de Churchilllaan. Tot slot bevindt zich naast deze vierde slaapkamer de complete badkamer. Deze is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels met comfortabele vloerverwarming en witte wandtegels. Onder het raam vindt u een fijn ligbad, aan de voorzijde een ruime inloopdouche, en daarnaast een dubbele wastafel in meubel met daarboven een praktische spiegelkast. Tweede verdieping Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken beide kamers als hobbyruimte; voor gebruik als slaapkamer dienen ze nog te worden afgewerkt. Qua formaat zijn beide echter uitstekend geschikt als slaapkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021), de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 196 m² woonoppervlak! - Woning voorzien van 175m² achtertuin op het westen. - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. - 6 (of 7) slaapkamers! - 16 zonnepanelen geplaatst in 2016. - Woningbreed zonnescherm op de begane grond. - Woning voorzien van een buitenkraan aan voorzijde + achterzijde. - Schilderwerk uitgevoerd in 2022. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Inhalt
- 690 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 178 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
