Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Churchilllaan 16

2401LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Churchilllaan 16 Alphen aan den Rijn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Fantastisch ruim herenhuis van 196m² met 20 meter diepe achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein! Dit royale herenhuis aan de Churchilllaan biedt in alle opzichten ruimte! Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² is er binnen volop leefruimte. Ook buiten ontbreekt het u aan niets: naast een sfeervolle voortuin beschikt de woning over een riante achtertuin van circa 175 m². Bovendien is er aan de achterzijde plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woonkamer heeft een breedte van bijna 9 meter, waardoor er een overvloed aan daglicht naar binnen valt. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers én een extra kantoorruimte op de begane grond, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie een werkplek aan huis zoekt. Op de plek waar nu de Churchilllaan is gelegen stond tot en met 1994 dakpannenfabriek van Oordt & Co. De dakpannenfabriek had een belangrijke rol vanaf de bouw in 1939 tot de sloop in 1994. In 2005 werd het terrein gebruikt voor de nieuwbouw van de wijk L’Universa die gekenmerkt wordt door zijn ruime en groene opzet. Dit zie je zowel in de woningen als in de wijk terug. Zo is midden in de wijk een fraai waterpark gecreëerd en ligt de wijk ook pal tegen de Oude Rijn en de Heimanswetering aan. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Alphen, uitvalswegen en winkelcentra. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fraaie groene voortuin loopt u via het betegelde pad naar de voordeur. De hal is ruim bemeten en geeft toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook kunt u de woonkamer bereiken en het kantoor aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Met een breedte van liefst 9 meter en driemaal grote raampartijen in de achtergevel is er een geweldige woonkamer gecreëerd. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en ruim eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang. In het midden van het woongedeelte bevinden zich de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open en licht afgewerkte keuken. De keuken is opgesteld in een royale L-vormige opstelling met bovenkasten en een kunststof werkblad met 1.5 spoelbak. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur; • 5-pits gaskookplaat, • afzuigkap, • combi-oven, • vaatwasser (2025), • koel-/vriescombinatie. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en is door middel van een open verbinding vanuit de woonkamer te bereiken. Indien gewenst is er gemakkelijk een deur tussen te plaatsen waardoor het kantoor afgesloten is van de woonkamer en indien gewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Het kantoor is ook vanuit de entreehal van de woning te bereiken. U hoeft dus niet via de woonkamer om het kantoor te kunnen bereiken. In het kantoor is dezelfde vloer- en wandafwerking als de woonkamer gebruikt. Geen slaapkamer of kantoor nodig op de begane grond? Dan is dit wellicht een fijne speelruimte voor uw kinderen of een mooie plek voor een keuken. De achtertuin De achtertuin zal u aangenaam verrassen. Via de openslaande deuren in de achtergevel stapt u direct het terras op. Boven het terras bevindt zich een woningbreed zonnescherm dat, indien gewenst, vrijwel het gehele terras in de schaduw kan zetten. Vervolgens gaat de tuin over in een groen gedeelte. Dankzij de diepte van circa 20 meter zijn er meerdere zithoeken te creëren en geniet u al snel van de zon. Hoewel de tuin op het westen is gelegen, bereikt de ochtendzon al snel het achterste deel van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereikt u direct de parkeerplaatsen op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto’s. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een riante badkamer. De ouderslaapkamer mag met recht de masterbedroom worden genoemd. Met een diepte van ruim 7 meter en een breedte van bijna 3,50 meter is er een zee aan ruimte – meer dan genoeg voor kasten en meubels. De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig van formaat, voorzien van een laminaatvloer en ideaal te gebruiken als slaapkamer, kastenkamer of kantoor. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, waardoor u een leuk uitzicht heeft over de Churchilllaan. Tot slot bevindt zich naast deze vierde slaapkamer de complete badkamer. Deze is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels met comfortabele vloerverwarming en witte wandtegels. Onder het raam vindt u een fijn ligbad, aan de voorzijde een ruime inloopdouche, en daarnaast een dubbele wastafel in meubel met daarboven een praktische spiegelkast. Tweede verdieping Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken beide kamers als hobbyruimte; voor gebruik als slaapkamer dienen ze nog te worden afgewerkt. Qua formaat zijn beide echter uitstekend geschikt als slaapkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021), de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 196 m² woonoppervlak! - Woning voorzien van 175m² achtertuin op het westen. - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. - 6 (of 7) slaapkamers! - 16 zonnepanelen geplaatst in 2016. - Woningbreed zonnescherm op de begane grond. - Woning voorzien van een buitenkraan aan voorzijde + achterzijde. - Schilderwerk uitgevoerd in 2022. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
298 m²
Content
690 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.