Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Dr. Lovinklaan 18
2405CM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.642
Fotoalbum
Offenes Haus
Donderdag 02-07 van 15:00 tot 17:00
Bild 67
Beschreibung
Offenes Haus
Donderdag 02-07 van 15:00 tot 17:00
Bieden vanaf: € 650.000,- k.k. Wonen in karakter en comfort in Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, een levendige en groene stad met een dorps hart. Deze fijne plek ligt centraal in het Groene Hart en biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. De Dr. Lovinklaan ligt in een charmante, karaktervolle woonwijk met brede lanen, volwassen bomen en een prettige sfeer. Het is een rustige straat waar buren elkaar kennen, waar veel mensen al jarenlang met plezier wonen en waar regelmatig iets samen wordt ondernomen. Er is zelfs een actieve buurtapp. En het leuke: je woont hier letterlijk ‘voor de deur’ bij gezellige evenementen zoals Koningsdag en de 20 van Alphen — altijd wat te beleven in je eigen straat, zonder in te leveren op rust! Dr. Lovinklaan 18 — een huis met karakter Deze prachtige jaren ’30 woning op nummer 18 valt op door zijn uitstraling én details. De voortuin is in 2023 vernieuwd met een mooie mix van tegels, gras en een klassieke heg. De entree is authentiek: de originele hal met karakteristiek wandje en bijpassende deur ademt historie en sfeer. Een perfecte binnenkomer. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan beide zijden, een elektrische haard als centraal punt (met nog een gasaansluiting eronder), strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. De voorzijde is voorzien van dubbel glas, achter deels dubbele beglazing. Voor en achter zijn handmatige zonneschermen aanwezig — prettig in de zomer! Keuken De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, een losstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Er is een aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de kruipruimte en kelder, en de meterkast is in 2021 vernieuwd (inclusief 3-fase aansluiting voor inductiekoken). Vanuit de keuken loop je zo de tuin in — ideaal. Tuin De achtertuin is in 2025 nog opgeknapt, en is dus gloednieuw! De tuin bestaat uit een combinatie van gras, grind en veel privacy. Er is een achterom en een handige berging met vernieuwd dak. Hier zit je heerlijk in de zon of juist beschut met een boek of borrel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime kamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en originele inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en houten kozijnen met enkel glas, maar wél een extra voorzetwand waardoor het goed isoleert en stil is. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot het balkon en heeft een voorzetraam. De derde kamer is perfect als werkkamer of kinderkamer en kijkt ook uit op het balkon. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wasbak met grote spiegel, inbouwspots en een houten kozijn met dubbel glas. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolderverdieping, in 2021 volledig aangepakt. De master bedroom is royaal, met een dakkapel, houten balken, donker laminaat en een luxe open badkamer met ligbad, douche en wastafel. Alles is strak afgewerkt en voorzien van dak- en vloerisolatie. De cv-ketel (2020) hangt netjes op de vliering. Er is **geen lichtsensor** aanwezig: je zet het licht gewoon handmatig aan, waarna ook de **mechanische ventilatie** direct werkt. Highlights van Dr. Lovinklaan 18 – Authentieke jaren ’30 stijl met originele details – Ruime woonkamer met openslaande deuren en elektrische haard – Nette keuken met luxe pvc-visgraatvloer en toegang tot de tuin – Drie slaapkamers én een royale zolderkamer met open badkamer – Badkamer en toilet modern uitgevoerd – Voor- en achtertuin recent vernieuwd (2023/2025) – Berging met vernieuwd dak en achterom aanwezig – Vernieuwde meterkast (2021) met 3-fase aansluiting – Centraal gelegen in een fijne, rustige buurt – Regelmatig evenementen voor de deur zoals Koningsdag en de 20 van Alphen Kom sfeer proeven! Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én comfort? Dan is Dr. Lovinklaan 18 zeker een bezichtiging waard. We laten je graag zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Donderdag 02-07 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 629 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Trendline 2-HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
