Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Dr. Lovinklaan 18

2405CM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Dr. Lovinklaan 18 Alphen aan den Rijn

Open huis

Donderdag 02-07 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 02-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 650.000,- k.k. Wonen in karakter en comfort in Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, een levendige en groene stad met een dorps hart. Deze fijne plek ligt centraal in het Groene Hart en biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. De Dr. Lovinklaan ligt in een charmante, karaktervolle woonwijk met brede lanen, volwassen bomen en een prettige sfeer. Het is een rustige straat waar buren elkaar kennen, waar veel mensen al jarenlang met plezier wonen en waar regelmatig iets samen wordt ondernomen. Er is zelfs een actieve buurtapp. En het leuke: je woont hier letterlijk ‘voor de deur’ bij gezellige evenementen zoals Koningsdag en de 20 van Alphen — altijd wat te beleven in je eigen straat, zonder in te leveren op rust! Dr. Lovinklaan 18 — een huis met karakter Deze prachtige jaren ’30 woning op nummer 18 valt op door zijn uitstraling én details. De voortuin is in 2023 vernieuwd met een mooie mix van tegels, gras en een klassieke heg. De entree is authentiek: de originele hal met karakteristiek wandje en bijpassende deur ademt historie en sfeer. Een perfecte binnenkomer. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan beide zijden, een elektrische haard als centraal punt (met nog een gasaansluiting eronder), strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. De voorzijde is voorzien van dubbel glas, achter deels dubbele beglazing. Voor en achter zijn handmatige zonneschermen aanwezig — prettig in de zomer! Keuken De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, een losstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Er is een aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de kruipruimte en kelder, en de meterkast is in 2021 vernieuwd (inclusief 3-fase aansluiting voor inductiekoken). Vanuit de keuken loop je zo de tuin in — ideaal. Tuin De achtertuin is in 2025 nog opgeknapt, en is dus gloednieuw! De tuin bestaat uit een combinatie van gras, grind en veel privacy. Er is een achterom en een handige berging met vernieuwd dak. Hier zit je heerlijk in de zon of juist beschut met een boek of borrel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime kamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en originele inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en houten kozijnen met enkel glas, maar wél een extra voorzetwand waardoor het goed isoleert en stil is. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot het balkon en heeft een voorzetraam. De derde kamer is perfect als werkkamer of kinderkamer en kijkt ook uit op het balkon. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wasbak met grote spiegel, inbouwspots en een houten kozijn met dubbel glas. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolderverdieping, in 2021 volledig aangepakt. De master bedroom is royaal, met een dakkapel, houten balken, donker laminaat en een luxe open badkamer met ligbad, douche en wastafel. Alles is strak afgewerkt en voorzien van dak- en vloerisolatie. De cv-ketel (2020) hangt netjes op de vliering. Er is **geen lichtsensor** aanwezig: je zet het licht gewoon handmatig aan, waarna ook de **mechanische ventilatie** direct werkt. Highlights van Dr. Lovinklaan 18 – Authentieke jaren ’30 stijl met originele details – Ruime woonkamer met openslaande deuren en elektrische haard – Nette keuken met luxe pvc-visgraatvloer en toegang tot de tuin – Drie slaapkamers én een royale zolderkamer met open badkamer – Badkamer en toilet modern uitgevoerd – Voor- en achtertuin recent vernieuwd (2023/2025) – Berging met vernieuwd dak en achterom aanwezig – Vernieuwde meterkast (2021) met 3-fase aansluiting – Centraal gelegen in een fijne, rustige buurt – Regelmatig evenementen voor de deur zoals Koningsdag en de 20 van Alphen Kom sfeer proeven! Ben je op zoek naar een huis met karakter, ruimte én comfort? Dan is Dr. Lovinklaan 18 zeker een bezichtiging waard. We laten je graag zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 02-07 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline 2-HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.