Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Groenoord 181

2401AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Groenoord 181 Alphen aan den Rijn
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN IN EEN KNUSSE EENGEZINSWONING MET EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR -Eengezinswoning met 4 slaapkamers -Badkamer vernieuwd in 2023 - Rustige ligging met eigen parkeerplaats voor de deur - Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid - Gelegen in een groene wijk - Dakkapel aan achterzijde KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 6305, groot 1 are en 43 centiare ENERGIELABEL De woning 2401 AD - Alphen aan den Rijn heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 16-03-2036 Lees meer op ALGEMEEN De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Groenoord, die wordt gekenmerkt door een autoluwe en kindvriendelijke opzet met voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, uitvalswegen en een opstapplaats voor de bussen naar onder andere Schiphol en treinstations Alphen aan den Rijn en Leiden Centraal. INDELING Begane grond In de gedeeltelijk bestrate voortuin kunt u desgewenst uw auto parkeren, zodat u nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Via de entree/hal, voorzien van een garderobenis en meterkast, stapt u een ruim opgezette huiskamer met open keuken binnen. De ruime en lichte woonkamer heeft een open indeling en grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De koelkast (2021) en vriezer zijn netjes geïntegreerd in een chocoladebruine kastenwand, wat zorgt voor een strakke en praktische uitstraling. De stijlvolle woonkeuken is uitgevoerd in lichte tinten en een stenen aanrechtblad. De ruime keuken biedt royale werkruimte en is voorzien van een 6 pits gasfornuis, een design afzuigkap, Miele vaatwasser (2021) en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin, en toegang tot de uit het zicht liggend modern toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten op zonnige dagen omdat de zon tot laat in de middag in de achtertuin is. De tuin is verzorgd en deels betegeld. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er in de tuin een praktische schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of om andere spullen te stallen. 1e verdieping Via de hardhouten open trap in de woonkamer bereikt u de eerste etage. Deze etage heeft drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met grote tegels, neutrale tinten en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel, dubbele wastafel, spiegel, designradiator, toilet, wandcloset en strak geïntegreerde verlichting in het plafond. 2e verdieping Deze praktische zolderruimte is momenteel deels ingericht als comfortabele werk- en studeerkamer. Dankzij het grote dakraam valt er aangenaam natuurlijk licht binnen, wat de ruimte bijzonder geschikt maakt als thuiswerkplek, hobbykamer of rustige studieruimte. Onder de schuine kap zijn handige opbergmogelijkheden gerealiseerd. Via een deur is het andere gedeelte van de zolder bereikbaar, die momenteel als een slaapkamer is ingericht. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapverdieping. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Tevens is er ook een praktische vliering met twee toegangsluiken. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning - Voorzien van dubbel glas - In een groene wijk met een rustige straat en speeltuintjes om de hoek - Eigen oprit - Voldoende parkeergelegenheid en scholen in de omgeving - Badkamer vernieuwd in 2023 - Zonneschermen aan voor- en achterzijde - Praktische vliering - Doorzon woonkamer - Grotendeels kunststof kozijnen - Dakkapel achterzijde TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.