Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Jongkindt Coninckstraat 7

2406AM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Jongkindt Coninckstraat 7 Alphen aan den Rijn
Bild 58

Beschreibung

Jaren ’30 2-onder-1 kapwoning gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum **OPEN HUIS VRIJDAG 16 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de Jongkindt Coninckstraat bieden wij u deze charmante woning aan op een riant perceel grond van 240 m² met een eigen oprit voor de auto, een garage en een zonnige tuin met veel privacy. De woning biedt u een speelse indeling met volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Deze vooroorlogse woning heeft een markante uitstraling met stijlelementen die erg herkenbaar zijn voor deze bouwperiode. Een fraai geheel met onder andere een brede dak overstek. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving geven wij u alvast enkele kenmerken en bijzonderheden van deze leuke woning: • Tal van authentieke details met de mogelijkheid om de woning nog geheel naar eigen smaak in te richten en personaliseren • Op de begane grond een ruime woonkamer met een erker, twee schouwen voorzien van een open haard, een zijkamer en openslaande deuren naar de tuin • Aan de achterzijde de keuken met aansluitend de doorgang naar de garage • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met de deur naar het dakterras en een complete badkamer • Op de 2e verdieping een vrij indeelbare ruimte • Een eigen oprit, een garage geschikt voor stalling motorfiets en een (wijn)kelder met stahoogte De locatie biedt u tal van voorzieningen binnen handbereik. In slechts een paar minuten lopen bent u in hartje centrum. Met op steenworp afstand winkelcentrum ‘De Aarhof’, maar ook vlakbij de vele basis- en middelbare scholen, de gezellige winkelstraten, theater Castellum en tal van horeca langs de Oude Rijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied ‘De Zegersloot”. Vlakbij de woning zijn tevens diverse openbaar vervoer voorzieningen die u nodig heeft, o.a. richting het NS-treinstation en o.m. een busverbinding rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de kruising van de N11 en N207, vanwaar u de gehele Randstad kunt bereiken binnen 30 autominuten. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de karakteristieke entree met hardhouten voordeur. U komt binnen in de ontvangsthal met achtereenvolgens de toiletruimte, de trap naar de kelder (ca. 7 m²) met stahoogte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer, de zijkamer en de keuken. De woonkamer: Vanuit de hal de toegang tot de ruime living met ca. 23 m² aan woonoppervlakte. De combinatie van, de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, resulteert in een aangename en lichte woonsfeer. De zijkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de Jongkindt Coninckstraat. De keuken: Aansluitend nemen wij u mee naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en is voorzien van een dubbele spoelbak, een gaskookplaat een oven en een koel/vriescombinatie. De garage: Vanuit keuken een deur naar de tuin en naar de garage. De L-vormige garage is ca. 15 m² en heeft zowel een deur naar de achtertuin als openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de lichte overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer. In het midden van de overloop de afsluitbare (vaste) trapopgang naar de 2e verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning is thans in gebruik als waskamer. Een deur biedt toegang tot het balkon, gelegen op het dak van de keuken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide voorzien van een inbouwkast en de grootste van de twee beschikt over een wastafel. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een vrijhangend wandcloset • een wastafel • en een designradiator 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping welke thans is ingedeeld als een open ruimte met twee dakvensters en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend (na verbouwing) voor bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers. De Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel met een riante achtertuin. De natuurlijke beschutting van het groen zorgt voor veel privacy in- en rondom de woning. Door de grootte van het perceel en de diepte van de achtertuin is het mogelijk nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1969 • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. . Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 16-01 van 14:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.