Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Jongkindt Coninckstraat 7

2406AM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Jongkindt Coninckstraat 7 Alphen aan den Rijn
Photo 58

Description

Jaren ’30 2-onder-1 kapwoning gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum **OPEN HUIS VRIJDAG 16 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de Jongkindt Coninckstraat bieden wij u deze charmante woning aan op een riant perceel grond van 240 m² met een eigen oprit voor de auto, een garage en een zonnige tuin met veel privacy. De woning biedt u een speelse indeling met volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Deze vooroorlogse woning heeft een markante uitstraling met stijlelementen die erg herkenbaar zijn voor deze bouwperiode. Een fraai geheel met onder andere een brede dak overstek. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving geven wij u alvast enkele kenmerken en bijzonderheden van deze leuke woning: • Tal van authentieke details met de mogelijkheid om de woning nog geheel naar eigen smaak in te richten en personaliseren • Op de begane grond een ruime woonkamer met een erker, twee schouwen voorzien van een open haard, een zijkamer en openslaande deuren naar de tuin • Aan de achterzijde de keuken met aansluitend de doorgang naar de garage • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met de deur naar het dakterras en een complete badkamer • Op de 2e verdieping een vrij indeelbare ruimte • Een eigen oprit, een garage geschikt voor stalling motorfiets en een (wijn)kelder met stahoogte De locatie biedt u tal van voorzieningen binnen handbereik. In slechts een paar minuten lopen bent u in hartje centrum. Met op steenworp afstand winkelcentrum ‘De Aarhof’, maar ook vlakbij de vele basis- en middelbare scholen, de gezellige winkelstraten, theater Castellum en tal van horeca langs de Oude Rijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied ‘De Zegersloot”. Vlakbij de woning zijn tevens diverse openbaar vervoer voorzieningen die u nodig heeft, o.a. richting het NS-treinstation en o.m. een busverbinding rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de kruising van de N11 en N207, vanwaar u de gehele Randstad kunt bereiken binnen 30 autominuten. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de karakteristieke entree met hardhouten voordeur. U komt binnen in de ontvangsthal met achtereenvolgens de toiletruimte, de trap naar de kelder (ca. 7 m²) met stahoogte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer, de zijkamer en de keuken. De woonkamer: Vanuit de hal de toegang tot de ruime living met ca. 23 m² aan woonoppervlakte. De combinatie van, de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, resulteert in een aangename en lichte woonsfeer. De zijkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de Jongkindt Coninckstraat. De keuken: Aansluitend nemen wij u mee naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en is voorzien van een dubbele spoelbak, een gaskookplaat een oven en een koel/vriescombinatie. De garage: Vanuit keuken een deur naar de tuin en naar de garage. De L-vormige garage is ca. 15 m² en heeft zowel een deur naar de achtertuin als openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de lichte overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer. In het midden van de overloop de afsluitbare (vaste) trapopgang naar de 2e verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning is thans in gebruik als waskamer. Een deur biedt toegang tot het balkon, gelegen op het dak van de keuken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide voorzien van een inbouwkast en de grootste van de twee beschikt over een wastafel. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een vrijhangend wandcloset • een wastafel • en een designradiator 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping welke thans is ingedeeld als een open ruimte met twee dakvensters en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend (na verbouwing) voor bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers. De Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel met een riante achtertuin. De natuurlijke beschutting van het groen zorgt voor veel privacy in- en rondom de woning. Door de grootte van het perceel en de diepte van de achtertuin is het mogelijk nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1969 • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. . Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 16-01 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
240 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.