Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Jongkindt Coninckstraat 7

2406AM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Jongkindt Coninckstraat 7 Alphen aan den Rijn
Photo 58

Description

Jaren ’30 2-onder-1 kapwoning gelegen in één van de mooiste straten van Alphen op loopafstand van het centrum **OPEN HUIS VRIJDAG 16 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de Jongkindt Coninckstraat bieden wij u deze charmante woning aan op een riant perceel grond van 240 m² met een eigen oprit voor de auto, een garage en een zonnige tuin met veel privacy. De woning biedt u een speelse indeling met volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Deze vooroorlogse woning heeft een markante uitstraling met stijlelementen die erg herkenbaar zijn voor deze bouwperiode. Een fraai geheel met onder andere een brede dak overstek. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving geven wij u alvast enkele kenmerken en bijzonderheden van deze leuke woning: • Tal van authentieke details met de mogelijkheid om de woning nog geheel naar eigen smaak in te richten en personaliseren • Op de begane grond een ruime woonkamer met een erker, twee schouwen voorzien van een open haard, een zijkamer en openslaande deuren naar de tuin • Aan de achterzijde de keuken met aansluitend de doorgang naar de garage • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met de deur naar het dakterras en een complete badkamer • Op de 2e verdieping een vrij indeelbare ruimte • Een eigen oprit, een garage geschikt voor stalling motorfiets en een (wijn)kelder met stahoogte De locatie biedt u tal van voorzieningen binnen handbereik. In slechts een paar minuten lopen bent u in hartje centrum. Met op steenworp afstand winkelcentrum ‘De Aarhof’, maar ook vlakbij de vele basis- en middelbare scholen, de gezellige winkelstraten, theater Castellum en tal van horeca langs de Oude Rijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand sportpark ‘De Bijlen’ en het aangrenzende recreatiegebied ‘De Zegersloot”. Vlakbij de woning zijn tevens diverse openbaar vervoer voorzieningen die u nodig heeft, o.a. richting het NS-treinstation en o.m. een busverbinding rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de kruising van de N11 en N207, vanwaar u de gehele Randstad kunt bereiken binnen 30 autominuten. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de karakteristieke entree met hardhouten voordeur. U komt binnen in de ontvangsthal met achtereenvolgens de toiletruimte, de trap naar de kelder (ca. 7 m²) met stahoogte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer, de zijkamer en de keuken. De woonkamer: Vanuit de hal de toegang tot de ruime living met ca. 23 m² aan woonoppervlakte. De combinatie van, de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, resulteert in een aangename en lichte woonsfeer. De zijkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de Jongkindt Coninckstraat. De keuken: Aansluitend nemen wij u mee naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en is voorzien van een dubbele spoelbak, een gaskookplaat een oven en een koel/vriescombinatie. De garage: Vanuit keuken een deur naar de tuin en naar de garage. De L-vormige garage is ca. 15 m² en heeft zowel een deur naar de achtertuin als openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de lichte overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 (slaap)kamers en de badkamer. In het midden van de overloop de afsluitbare (vaste) trapopgang naar de 2e verdieping. De kamer aan de achterzijde van de woning is thans in gebruik als waskamer. Een deur biedt toegang tot het balkon, gelegen op het dak van de keuken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide voorzien van een inbouwkast en de grootste van de twee beschikt over een wastafel. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met: • een douchecabine • een ligbad • een vrijhangend wandcloset • een wastafel • en een designradiator 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping welke thans is ingedeeld als een open ruimte met twee dakvensters en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend (na verbouwing) voor bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers. De Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel met een riante achtertuin. De natuurlijke beschutting van het groen zorgt voor veel privacy in- en rondom de woning. Door de grootte van het perceel en de diepte van de achtertuin is het mogelijk nagenoeg de gehele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1969 • Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. . Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 16-01 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.