Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Junostraat 39
2402BG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 3.872
Fotoalbum
Beschreibung
Royale hoekwoning met garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 6e slaapkamer en is daarom uitstekend geschikt voor grote gezinnen. Binnen heeft de woning een breedtemaat van maar liefst 6.10 m. waardoor alle ruimtes in het huis goed van formaat zijn. De garage is ideaal voor mensen die graag een fijne klusruimte willen of die hun motor, auto of veel spullen binnen willen stallen! Daarnaast kun je op de oprit meerdere auto’s en/of een caravan/camper kwijt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of een plaats waar je, je spullen kunt opbergen! Opvallend zijn de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woning fijn aanvoelt. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan de woning. Zo zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++- beglazing, is in 2022 de keuken vernieuwd en is er een pelletkachel geplaatst. Deze pelletkachel geeft veel sfeer en zorgt voor een flinke besparing op het energieverbruik! De woning kijkt aan de voorzijde uit over een brede groenstrook met fraaie bomen. Op de groenstrook en diverse speeltuinen in de buurt kunnen kinderen heerlijk spelen. Daarnaast woon je hier heel centraal. Kinderopvang, scholen, buurtwinkels, winkelcentra Ridderhof en Herenhof met volop winkelaanbod bevinden zich op steenworp afstand. Ook naar het gezellige centrum van Alphen is het slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van recreatiegebied Zegersloot Naar de kinderboerderij, heerlijk wandelen, fietsen, waterskiën of een terrasje pakken, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! De woning heeft een goede bereikbaarheid. Zo is het naar het treinstation ongeveer 10 minuten fietsen en zijn er meerdere bushaltes richting Leiden en Schiphol in de buurt. Via de N207 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trap naar de verdieping, praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fontein. Via de hal kom je in een ruime open keuken met deur naar de tuin. Deze moderne keuken is in 2022 opengebroken en compleet vernieuwd. De keuken is een L-vormige keuken met veel bergruimte door de vele lades en de carrouselkast. Daarnaast heb je hier veel werkruimte, zodat je hier heerlijk kunt kokkerellen. De keuken is fraai afgewerkt met grijsgroene fronten, een lichtgrijs kunststof aanrechtblad en beschikt over plintverwarming. Een close-in-boiler zorgt direct voor warm water. Verder tref je in de keuken de volgende (inbouw)apparatuur. - Afzuigkap - Inductiekookplaat - Magnetron - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie (los) De woonkamer is een sfeervolle en ruime doorzonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een grote eettafel. De pelletkachel zorgt voor een warme sfeer in de koude wintermaanden. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De zonnige tuin op het oosten is fraai aangelegd met twee grote terrassen en veel vaste beplanting, zodat de tuin het hele jaar groen is. Voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Achter de keuken is er een bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een toegang tot de oprit en de garage. Op de oprit kun je met gemak 3 auto’s kwijt en de garage van ca. 16 m2 is voorzien van een garagedeur en elektra. Eerste verdieping: Via de trap naar de verdieping kom je op een ruime overloop. Op deze verdieping tref je maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Door de breedte van de woning zijn alle slaapkamers goed van formaat. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten of goed je was kunt laten drogen. De badkamer is een ruime badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en (infrarood)designradiator. De gehele verdieping is vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij een ruime voorzolder met dakraam en aan weerszijden veel bergruimte achter knieschotten. Hier tref je ook de c.v-installatie (2009). De royale zolderkamer over de volle lengte is een lichte ruimte door de twee grote dakramen en zijramen. De kamer is fraai afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes en gladde wandafwerking. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te vergroten met dakkapellen en de kamer op te delen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Royale en sfeervolle hoekwoning met garage en bijkeuken. - Oprit met plek voor meerdere auto’s en/of camper/caravan/aanhangwagen. - Gelegen in een groene buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Met uitzondering van dakramen en de kozijnen aan de voorzijde op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. - Moderne keuken uit 2022. - Flinke besparing op de gasrekening door de pelletkachel. - Het dak is aan de binnenzijde voorzien van extra isolatie. - C.v.-ketel geïnstalleerd in 2009. - Energielabel D. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Inhalt
- 486 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Norbertijnenlaan 152
2408KB Alphen aan den Rijn
€ 1.040.000 k.k.
€ 5.333/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Venusstraat 342
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 3.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Filips van Bourgondiëstraat 46
2405ZL Alphen aan den Rijn
€ 635.000 k.k.
€ 4.669/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Boetzelaerstraat 42
2406BG Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marie Houtmanstraat 19
2401KM Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Anne Frankkade 11
2406DH Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 50
2404GV Alphen aan den Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 5.000/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Friezengaarde 2
2408TT Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 4.112/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
