Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Junostraat 39

2402BG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.872

Galerie de photos

Junostraat 39 Alphen aan den Rijn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 6e slaapkamer en is daarom uitstekend geschikt voor grote gezinnen. Binnen heeft de woning een breedtemaat van maar liefst 6.10 m. waardoor alle ruimtes in het huis goed van formaat zijn. De garage is ideaal voor mensen die graag een fijne klusruimte willen of die hun motor, auto of veel spullen binnen willen stallen! Daarnaast kun je op de oprit meerdere auto’s en/of een caravan/camper kwijt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of een plaats waar je, je spullen kunt opbergen! Opvallend zijn de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woning fijn aanvoelt. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan de woning. Zo zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++- beglazing, is in 2022 de keuken vernieuwd en is er een pelletkachel geplaatst. Deze pelletkachel geeft veel sfeer en zorgt voor een flinke besparing op het energieverbruik! De woning kijkt aan de voorzijde uit over een brede groenstrook met fraaie bomen. Op de groenstrook en diverse speeltuinen in de buurt kunnen kinderen heerlijk spelen. Daarnaast woon je hier heel centraal. Kinderopvang, scholen, buurtwinkels, winkelcentra Ridderhof en Herenhof met volop winkelaanbod bevinden zich op steenworp afstand. Ook naar het gezellige centrum van Alphen is het slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van recreatiegebied Zegersloot Naar de kinderboerderij, heerlijk wandelen, fietsen, waterskiën of een terrasje pakken, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! De woning heeft een goede bereikbaarheid. Zo is het naar het treinstation ongeveer 10 minuten fietsen en zijn er meerdere bushaltes richting Leiden en Schiphol in de buurt. Via de N207 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trap naar de verdieping, praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fontein. Via de hal kom je in een ruime open keuken met deur naar de tuin. Deze moderne keuken is in 2022 opengebroken en compleet vernieuwd. De keuken is een L-vormige keuken met veel bergruimte door de vele lades en de carrouselkast. Daarnaast heb je hier veel werkruimte, zodat je hier heerlijk kunt kokkerellen. De keuken is fraai afgewerkt met grijsgroene fronten, een lichtgrijs kunststof aanrechtblad en beschikt over plintverwarming. Een close-in-boiler zorgt direct voor warm water. Verder tref je in de keuken de volgende (inbouw)apparatuur. - Afzuigkap - Inductiekookplaat - Magnetron - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie (los) De woonkamer is een sfeervolle en ruime doorzonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een grote eettafel. De pelletkachel zorgt voor een warme sfeer in de koude wintermaanden. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De zonnige tuin op het oosten is fraai aangelegd met twee grote terrassen en veel vaste beplanting, zodat de tuin het hele jaar groen is. Voor de hete dagen is er een elektrisch zonnescherm. Achter de keuken is er een bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een toegang tot de oprit en de garage. Op de oprit kun je met gemak 3 auto’s kwijt en de garage van ca. 16 m2 is voorzien van een garagedeur en elektra. Eerste verdieping: Via de trap naar de verdieping kom je op een ruime overloop. Op deze verdieping tref je maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Door de breedte van de woning zijn alle slaapkamers goed van formaat. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten of goed je was kunt laten drogen. De badkamer is een ruime badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en (infrarood)designradiator. De gehele verdieping is vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij een ruime voorzolder met dakraam en aan weerszijden veel bergruimte achter knieschotten. Hier tref je ook de c.v-installatie (2009). De royale zolderkamer over de volle lengte is een lichte ruimte door de twee grote dakramen en zijramen. De kamer is fraai afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes en gladde wandafwerking. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te vergroten met dakkapellen en de kamer op te delen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Royale en sfeervolle hoekwoning met garage en bijkeuken. - Oprit met plek voor meerdere auto’s en/of camper/caravan/aanhangwagen. - Gelegen in een groene buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Met uitzondering van dakramen en de kozijnen aan de voorzijde op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. - Moderne keuken uit 2022. - Flinke besparing op de gasrekening door de pelletkachel. - Het dak is aan de binnenzijde voorzien van extra isolatie. - C.v.-ketel geïnstalleerd in 2009. - Energielabel D. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.