Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Pakistanstraat 21
2408HJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.237
Fotoalbum
Beschreibung
MOOIJE gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, strakke afwerking én gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Moderne open keuken (2023) met kookeiland - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Complete badkamer met douche en ligbad - Achtertuin gelegen op het zonnige westen - Energielabel B! - Vernieuwde CV-ketel (2024) én hybride warmtepomp (2025) aanwezig - Volledig voorzien van dubbelglas - Voorzien van veertien zonnepanelen (2025) - Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen! Omgeving Deze fijne eengezinswoning biedt veel licht en ruimte en is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Op slechts enkele minuten lopen vind je het Europapark, met onder andere een speelvijver, skatebaan, voetbalkooi, de natuur speeltuin en diverse wandel- en fietspaden – ideaal voor ontspanning en speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in de buurt met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station met trein- en busverbindingen naar onder andere Schiphol, Leiden en Utrecht ligt dichtbij, net als de uitvalswegen N11 en N207. Daarnaast is ook het centrum van Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca met terrassen aan de Oude Rijn, een theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Begane grond - De woning beschikt over een zeer ruime voortuin mét eigen oprit! De tuin is grotendeels betegeld met een gezellig plaatsje en biedt daarnaast ook veel groen - Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de woonkamer - De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en biedt tevens voldoende ruimte voor de eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifdeuren aan de achterzijde van de woning is dit de hele dag een lichte en aangename ruimte! - De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en een houten vloer met visgraatmotief. Bovendien is er comfortabele vloerverwarming aanwezig! - Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook/-spoeleiland (2023). De keuken is uitgevoerd met lichte frontjes en een stijlvol kwartsiet werkblad. Er is voldoende opbergruimte in zowel boven- als onderkastjes en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, oven en combimagnetron. Ook is er een praktische koffiecorner aanwezig! - Vanuit de keuken loop je door tot de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar ook zeker goed te gebruiken is als eethoek of speelkamer! Vanuit dit kantoor is er toegang tot een vaste kast waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt. Ook bevindt zich hier de boiler (100L) (2023) - Via de tweede hal op de begane grond heb je toegang tot de toiletruimte en de eerste slaapkamer van de woning. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en voorzien van een staand toilet en fonteintje - De slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage en biedt nu een ruime kamer met strakke wanden en een houten vloer met een visgraat motief. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de voortuin! - Middels de schuifpui en/of de loopdeur aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de zonnige achtertuin Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping - Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van formaat. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide eveneens ruim van formaat. - De badkamer is eenvoudig qua afwerking maar van alle gemakken voorzien! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, een douche, wastafel en staand toilet. Er is een raam voor de natuurlijke ventilatie maar tevens beschikt de ruimte ook over de mogelijkheid voor mechanische ventilatie (2025) Tweede verdieping - Vanaf de trapopgang wordt direct de overloop van de zolder bereikt. Deze open ruimte beschikt over praktische bergschotten en de opstelling van de CV-ketel en hybride warmtepomp (2025)! - De vierde slaapkamer op deze verdieping is eveneens volwaardig van formaat en voelt heerlijk ruim door het hoge plafond. De kamer is voorzien van neutraal afgewerkte wanden en een laminaatvloer Tuin - De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld, voorzien van een grasmat en wordt daarnaast omringd door groen - Er is voldoende ruimte om meerdere zithoekjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag optimaal gebruik kunt maken van de tuin! - Aan weerszijden is er een houten schutting aanwezig als afscheiding met de tuin van de buren - De tuin beschikt over een achterom AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Hinterhof Fläche
- 92 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
