Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Van Lennepstraat 79

2406AZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Van Lennepstraat 79 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde gezinswoning met diepe achtertuin nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Deze fijne gezinswoning nabij het centrum van Alphen aan den Rijn is verzorgd, goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De woning beschikt over een diepe achtertuin van bijna 13 meter, een fijne voortuin en vier prima slaapkamers. Begin 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nokverhoging en dakkapel, waardoor de tweede verdieping een volwaardige slaapverdieping is geworden. De ligging van de woning is ideaal: dicht bij het centrum, op loopafstand van alle benodigde winkels, en ook de horecavoorzieningen en het gezellige Thorbeckeplein zijn binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot eveneens op loopafstand. Tot slot is Alphen aan den Rijn dankzij het station en de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad uitstekend bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de verzorgde en verrassend diepe voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de nette toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct daarnaast bevindt zich een praktische vaste kast met de groepenkast (13 groepen, 3x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich tot slot de kelder, die ideaal is als extra opbergruimte. De woonkamer is modern afgewerkt en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Via het eetgedeelte loopt u richting de keurige keuken. Deze is opgesteld in een L-vormige opstelling met 1,5 spoelbak en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven (2024) - Vaatwasser (2025) - Koel-/vriescombinatie (los) Via de keuken bereikt u de royale achtertuin. Met een diepte van bijna 13 meter en een breedte van ruim 5,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte. Ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie prima slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer is op dezelfde wijze afgewerkt en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze is bijna net zo ruim als de ouderslaapkamer en eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer. Deze is volledig uitgerust en fraai afgewerkt, met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping In 2020 is de woning uitgebreid met een nokverhoging in combinatie met een dakkapel. Hierdoor is de voormalige bergvliering omgebouwd tot een volwaardige tweede verdieping met een voorzolder en ruime slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte aanwezig onder de schuine kap en hangt tevens de huur-cv-ketel (Remeha, 2018). Aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Dankzij de nokverhoging over de volledige breedte is er ook op de voorzolder veel lichtinval. De slaapkamer op deze verdieping is een heerlijke ruimte, met aan twee zijden veel daglicht, een nette afwerking en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Bijzonderheden: - Verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers - Badkamer, keuken en toiletruimte in 2020 gerenoveerd - Nokverhoging + dakkapel uitgevoerd in 2020 - Diepe achtertuin van bijna 13 meter - Buitenkraan zowel aan de voorzijde als achterzijde aanwezig - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde begane grond - Op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen! - Energielabel E Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.