Driehuizenstraat 9

6626AD Alphen • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Driehuizenstraat 9

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.420

Bild 45

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

is een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan Driehuizenstraat 9 in Alphen, die volledig is aangepakt tot een moderne instapklare woonruimte. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en kookeiland dat gezelligheid verleidt, drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn plus een praktische berging. Een van de grote voordelen is dat alles klaar staat, zonder verbeteringen of renovaties. De woning biedt bovendien een enorme, diepe achtertuin met privacy en ruimte voor activiteiten. Binnen is de woonkamer met landelijke binnendeuren, lichte fronten en een houtkachel aangenaam verlicht en comfortabel. De bovenverdieping bevat rustig ingerichte slaapkamers en een luxe badkamer met moderne uitstraling, evenals aparte berging voor wasmachine en droger. De oprit biedt ruimte voor parkeergelegenheid, en het terrein is verzorgd. Alphen ligt in West Maas en Waal, dicht bij centrales zoals Arnhem en Nijmegen, met toegang tot groene omgeving, sloten, de Maas en diverse recreatieopties. De woning in Driehuizenstraat 9, Alphen biedt een uitgebalanceerd geheel tussen comfort en moderniteit. Van de royale woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, landelijke deuren en warme wanden tot de open keuken die verleidt om te koken, ontmoeten en genieten. De woning is van binnen volledig aangepakt in een periode tussen 2022 en 2025, zodat je geen verbeteringen of verhuisgedoe hoeft te regelen – alles is al geklaar. Er zijn drie slaapkamers, inclusief een compacte kamer voor bijvoorbeeld werkplek of inloopkast. Bovendien is er een praktische berging met installatie voor wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar een zolder die ideaal is voor opslagruimte. Aan de buitenkant vallen de ruime voor- en achtertuin op: een 219 m² groot perceel met een diepe tuin van ca.31 meter, gedeeltelijk in bruikleen, met grasland, terras en voortuin. Alphen is een prettige woonomgeving met natuur, de Maas, sloten en buurtvoorzieningen als basisschool dichtbij.

Van Erp Makelaardij

Beneden-Leeuwen

8,8 aus 104 Bewertungen

188 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 389.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 88 m²
Fläche des Grundstücks: 219 m²
Inhalt: 351 m³
Sonstiger Innenraum: 12 m²
Externe Berghalle: 12 m²
Hinterhof Fläche: 175 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1971
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Atag I36ecz (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis: D