Driehuizenstraat 9

6626AD Alphen • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Driehuizenstraat 9

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.420

Photo 45

Claim profile to display media.

Description

is een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan Driehuizenstraat 9 in Alphen, die volledig is aangepakt tot een moderne instapklare woonruimte. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en kookeiland dat gezelligheid verleidt, drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn plus een praktische berging. Een van de grote voordelen is dat alles klaar staat, zonder verbeteringen of renovaties. De woning biedt bovendien een enorme, diepe achtertuin met privacy en ruimte voor activiteiten. Binnen is de woonkamer met landelijke binnendeuren, lichte fronten en een houtkachel aangenaam verlicht en comfortabel. De bovenverdieping bevat rustig ingerichte slaapkamers en een luxe badkamer met moderne uitstraling, evenals aparte berging voor wasmachine en droger. De oprit biedt ruimte voor parkeergelegenheid, en het terrein is verzorgd. Alphen ligt in West Maas en Waal, dicht bij centrales zoals Arnhem en Nijmegen, met toegang tot groene omgeving, sloten, de Maas en diverse recreatieopties. De woning in Driehuizenstraat 9, Alphen biedt een uitgebalanceerd geheel tussen comfort en moderniteit. Van de royale woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, landelijke deuren en warme wanden tot de open keuken die verleidt om te koken, ontmoeten en genieten. De woning is van binnen volledig aangepakt in een periode tussen 2022 en 2025, zodat je geen verbeteringen of verhuisgedoe hoeft te regelen – alles is al geklaar. Er zijn drie slaapkamers, inclusief een compacte kamer voor bijvoorbeeld werkplek of inloopkast. Bovendien is er een praktische berging met installatie voor wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar een zolder die ideaal is voor opslagruimte. Aan de buitenkant vallen de ruime voor- en achtertuin op: een 219 m² groot perceel met een diepe tuin van ca.31 meter, gedeeltelijk in bruikleen, met grasland, terras en voortuin. Alphen is een prettige woonomgeving met natuur, de Maas, sloten en buurtvoorzieningen als basisschool dichtbij.

Van Erp Makelaardij

Beneden-Leeuwen

8,8 out 104 reviews

188 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

Interest Rate (%)

3,02%

Yearly

Self-invested

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 389.000 k.k.
Status: Sold
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 88 m²
Land area: 219 m²
Content: 351 m³
Other enclosed space: 12 m²
External storage space: 12 m²
Backyard area: 175 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1971
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Atag I36ecz (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label: D