Driehuizenstraat 9

6626AD Alphen • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Driehuizenstraat 9

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.420

Photo 45

Afficher le profil pour les médias.

Description

is een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan Driehuizenstraat 9 in Alphen, die volledig is aangepakt tot een moderne instapklare woonruimte. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en kookeiland dat gezelligheid verleidt, drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn plus een praktische berging. Een van de grote voordelen is dat alles klaar staat, zonder verbeteringen of renovaties. De woning biedt bovendien een enorme, diepe achtertuin met privacy en ruimte voor activiteiten. Binnen is de woonkamer met landelijke binnendeuren, lichte fronten en een houtkachel aangenaam verlicht en comfortabel. De bovenverdieping bevat rustig ingerichte slaapkamers en een luxe badkamer met moderne uitstraling, evenals aparte berging voor wasmachine en droger. De oprit biedt ruimte voor parkeergelegenheid, en het terrein is verzorgd. Alphen ligt in West Maas en Waal, dicht bij centrales zoals Arnhem en Nijmegen, met toegang tot groene omgeving, sloten, de Maas en diverse recreatieopties. De woning in Driehuizenstraat 9, Alphen biedt een uitgebalanceerd geheel tussen comfort en moderniteit. Van de royale woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, landelijke deuren en warme wanden tot de open keuken die verleidt om te koken, ontmoeten en genieten. De woning is van binnen volledig aangepakt in een periode tussen 2022 en 2025, zodat je geen verbeteringen of verhuisgedoe hoeft te regelen – alles is al geklaar. Er zijn drie slaapkamers, inclusief een compacte kamer voor bijvoorbeeld werkplek of inloopkast. Bovendien is er een praktische berging met installatie voor wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar een zolder die ideaal is voor opslagruimte. Aan de buitenkant vallen de ruime voor- en achtertuin op: een 219 m² groot perceel met een diepe tuin van ca.31 meter, gedeeltelijk in bruikleen, met grasland, terras en voortuin. Alphen is een prettige woonomgeving met natuur, de Maas, sloten en buurtvoorzieningen als basisschool dichtbij.

Van Erp Makelaardij

Beneden-Leeuwen

8,8 hors 104 avis

188 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 389.000 k.k.
Statut: Vendu
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 88 m²
Superficie du terrain: 219 m²
Contenu: 351 m³
Autre espace intérieur: 12 m²
Espace de stockage externe: 12 m²
Aire de la cour arrière: 175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1971
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Atag I36ecz (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie: D