Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

De Kooi 11

4233GP Ameide • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

De Kooi 11 Ameide
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, 3 slaapkamers, grote zolderkamer en zonnige tuin Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan is deze woning in een kindvriendelijke woonwijk absoluut het bekijken waard! Een geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en berging, drie slaapkamers, een grote zolderkamer én een zonnige tuin op het zuidoosten – hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Deze woning is een geweldige kans voor wie een volgende stap wil zetten op de woningmarkt. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte, eigen oprit én een fijne tuin, biedt dit huis alles wat je van een comfortabel thuis mag verwachten. Indeling: De voordeur opent in een hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld, met een sfeervolle doorkijk en gemetselde toog naar de keuken. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd) en grenst aan de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin. Een fijne, praktische indeling met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde – dankzij de rechte wanden is er geen ruimteverlies. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer met dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De brede achtertuin op het zuidoosten is ingericht met sierbestrating, terrassen, onderhoudsvriendelijke borders en een groot zonnescherm direct achter de woning. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De garage is bereikbaar via de oprit én vanuit de achtertuin, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen of de auto. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging, eveneens met toegang vanuit de tuin. Ameide is een sfeervol en levendig dorp aan de rivier de Lek, met een rijke geschiedenis en volop voorzieningen. Er is een compact winkelcentrum, een brede school (met basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzaal), sportverenigingen en veel recreatiemogelijkheden. Aan de overkant van de Lek ligt het prachtige recreatiegebied Salmsteke, bereikbaar met het voetveer. Dankzij de centrale ligging ben je zó op de A2, A27 of A15, en met de bus sta je binnen 35 minuten op Utrecht Centraal. Ideaal voor forenzen die buiten de drukte willen wonen, maar wel goed bereikbaar willen blijven. Deze woning biedt ruimte, rust én potentie. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie. BEGANE GROND Entree/hal • Entree aan de zijkant van de woning • Met garderobe en meterkast, toegang tot toilet en de woonkamer Toilet • Vernieuwd toilet (2017) • Zwevend toilet met kleine wastafel • Geheel betegeld in neutrale kleurstelling • Voorzien van buitenraampje Woonkamer (incl. keuken) – circa 24,1 m² • L-vormige kamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek bij de keuken • Veel lichtinval • Met laminaatvloer welke doorloopt in de keuken Keuken • Nette hoekopstelling keuken aan de achterzijde van de woning • Met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven (2020), koelkast en vaatwasser (2019) • Leuk zicht op de achtertuin en toegang naar de bijkeuken Bijkeuken • Met achterdeur • Opstelling was- en droogmachine, een ideale ruimte 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot de slaapkamers en badkamer • Vaste trap naar de 2e verdieping Slaapkamer 1 – circa 10,3 m² • (ouder) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 2 – circa 7,9 m² • Gelegen aan de voorzijde van de woning • Nu in gebruik als werkkamer Slaapkamer 3 – circa 8,4 m² • Slaapkamer aan de achterzijde van de woning • Goede afmeting met ruimte voor bed, kast en bureau Badkamer – circa 4,2 m² • Nette badkamer in tijdloze kleurstelling • Voorzien van tweede (zwevend) toilet, douche-cabine, wastafelmeubel en handdoekradiator • Voorzien van buitenraampje De gehele eerste verdieping is voorzien van pvc vloerbedekking. 2E VERDIEPING Zolderkamer • Ruime open zolder met aan de achterzijde een grote dakkapel, bereikbaar via vaste trap • Opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2006, expansievat vervangen in 2024) • Aan beide zijden bergingen TUIN • Ruim perceel van 217 m² • Onderhoudsvrije voortuin met sierhekwerk • Groot pluspunt is de ruime oprit naar de garage • De ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft veel privacy • De achtertuin is ingericht met hoofdzakelijk terras en borders met grind • Er is een eigen achterom naar de achterliggende poort GARAGE • Aan de woning vast is de garage gebouwd, bereikbaar via de oprit met een kanteldeur • Voorzien van (anti vorst) verwarming, uitstortgootsteen en elektra BERGING • Ruime berging grenzend aan de garage • Bereikbaar via de achtertuin ALGEMEEN • Nette woning uit bouwjaar 1984 • Alle vloeren zijn betonnen vloeren en de woning heeft spouwmuren en hardhouten kozijnen • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • Energielabel C • Op de begane grond is aan de voor- en achterzijde zonwering aanwezig • Parkeren op eigen oprit en direct bij de woning • Diverse winkels, Brede school, sportaccommodaties en horeca in de nabije omgeving • Dit betreft een leuke gezinswoning, met veel mogelijkheden en ruimte • Nabij voorzieningen én een fijne tuin met eigen oprit en garage • Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.