Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Lisdodde 12 b

5966TG America • Limburg

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.113

Fotoalbum

Lisdodde 12 b America
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lisdodde 12-b in de jonge woonwijk van America ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, lichte leefruimtes en praktische indeling maken dit een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid centraal staan. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Lisdodde in America, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich groenvoorzieningen, speelgelegenheden en wandelroutes, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen en rustzoekers. America staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede bereikbaarheid richting Horst, Venlo en de A73. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Recent (april 2025) is de trap voorzien van een moderne overzettrap. De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en heeft voldoende werk- en kastruimte. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en combi-oven), onder andere van de merken Siemens, Liebherr en Atag. Vanuit de eetkamer/keuken geven openslaande deuren toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Ook is via de bijkeuken de tuin toegankelijk. Oorspronkelijk is de bijkeuken in gebruik geweest als garage. De oorspronkelijke garagedeur is nog aanwezig en achter een voorzetwand geplaatst. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte met relatief eenvoudige aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige garage, wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden geeft. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken) en is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben voldoende daglichtinval. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een strakke afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en zwevend toilet, bovendien zorgt de vloerverwarming voor extra comfort in de badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is er voldoende daglichtinval aanwezig. Ook biedt deze ruimte plek aan de WTW-installatie, de zonneboiler en de Cv-installatie (Ferroli, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Derde verdieping (vliering) Bovenin de woning bevindt zich nog een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een tuinhuis/berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Highlights - Vrijstaande woning met oprit en tuin - Woonoppervlakte ca. 141 m² en perceel van 259 m² - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,07%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.