Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Kon Wilhelminaweg 80

3958CR Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Kon Wilhelminaweg 80 Amerongen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Koningin Wilhelminaweg in het sfeervolle Amerongen staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen op een perceel van 560 m². Een huis met een eigen verhaal, waar ruimte, rust en potentie samenkomen. Hier woon je vrij, met volop privacy en de mogelijkheid om deze woning geheel naar eigen wens nieuw leven in te blazen. Amerongen is een karakteristiek dorp met een rijke historie en een fijne, dorpse sfeer. Het historische centrum, met onder andere Kasteel Amerongen, geeft het dorp zijn herkenbare uitstraling en vormt samen met de oude lanen en bebouwing een sfeervol geheel. Je woont hier kleinschalig en gemoedelijk, met lokale winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m² en biedt een prettige, functionele indeling met veel mogelijkheden. Dit is een huis voor liefhebbers van karakter. Fijne ruimtes en een indeling die uitnodigt om er iets eigens van te maken. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, en een bijkeuken. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg rijd je gemakkelijk met de auto de ruime voortuin in, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. Dit kan zowel voor de woning als naast de woning onder de carport. Eenmaal binnen word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt en je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een openhaard die direct sfeer en warmte toevoegt. Dankzij de indeling en de erker aan de voorzijde is dit een lichte ruimte met uitzicht op de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. De eetruimte vormt het hart van het huis en is naast de keuken gelegen. Via de toegangsdeur kom je in de keuken. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis met volop mogelijkheden om in de toekomst te moderniseren of opnieuw in te delen, geheel naar eigen wens. Loop je vanuit het eetgedeelte door, dan kom je in de aangebouwde ruimte met grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden. Denk aan een fijne werkruimte aan huis, een atelier, speelkamer of een extra leefruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Vanuit deze ruimte kom je met een toegangsdeur naar de zij-tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via een vaste trap. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden, ideaal als bijvoorbeeld een mooie wijnkelder of extra bergruimte. Ook vind je op de begane grond nog een bijkeuken welke toegang geeft tot de carport. Praktisch om via deze weg de woning te betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Perfect voor een gezin, logees of om een rustige werkplek aan huis te creëren. Iedere kamer voelt licht en luchtig aan, waardoor het makkelijk is om er je eigen plek van te maken. Een van de kamers is voorzien van een wastafel en een toegansdeur naar het balkon toe. De badkamer is netjes ingericht. Met stijlvolle olijfgroene tegels en een eigentijds design straalt hij rust en comfort uit. Hier vind je een inloopdouche, een royaal ligbad om helemaal tot ontspanning te komen, een wastafel en een tweede toilet. Het is de ideale plek om je dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder: Via een vlizotrap kom je op de ruime zolderverdieping. Dankzij het puntdak voelt deze ruimte verrassend licht en hoog, waardoor je meteen het gevoel van extra vrijheid ervaart. Het is de perfecte plek om spullen netjes op te bergen die je niet elke dag nodig hebt, zoals seizoenskleding, koffers of hobbyspullen. Met wat creativiteit kan deze zolder ook makkelijk worden omgetoverd tot een extra werkhoek, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en zorgt voor een prettige afstand tot de weg, zodat je je meteen veilig en ontspannen voelt zodra je thuis bent. Verder is er volop ruimte voor groen, meerdere zitplekken en leuke hoekjes om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Of je nu van zon wilt genieten, een rustige leeshoek zoekt of een plek voor een barbecue wilt creëren, hier kan het allemaal mede door de ligging op het zuidwesten. Dankzij de ligging en beplanting geniet je van veel privacy, waardoor je echt je eigen buitenwereld creëert. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen schuur met puntdak, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt hebben, maar wel uit het zicht wilt houden. Zo combineer je een fijne buitenruimte met slimme praktische oplossingen. Kortom: een vrijstaande woning met veel sfeer, historie en volop mogelijkheden, op een fijne locatie in Amerongen! Bijzonderheden: - Sfeevolle jaren '30 woning; - Karakteristieke kenmerken; - Parkeren op eigen terrein met carport; - Openhaard in de woonkamer; - Kelder met vaste trap; - 3 slaapkamers; - Badkamer in eigentijdse stijl met ligbad; - Ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.