Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Kon Wilhelminaweg 80

3958CR Amerongen • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Kon Wilhelminaweg 80 Amerongen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koningin Wilhelminaweg in het sfeervolle Amerongen staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen op een perceel van 560 m². Een huis met een eigen verhaal, waar ruimte, rust en potentie samenkomen. Hier woon je vrij, met volop privacy en de mogelijkheid om deze woning geheel naar eigen wens nieuw leven in te blazen. Amerongen is een karakteristiek dorp met een rijke historie en een fijne, dorpse sfeer. Het historische centrum, met onder andere Kasteel Amerongen, geeft het dorp zijn herkenbare uitstraling en vormt samen met de oude lanen en bebouwing een sfeervol geheel. Je woont hier kleinschalig en gemoedelijk, met lokale winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m² en biedt een prettige, functionele indeling met veel mogelijkheden. Dit is een huis voor liefhebbers van karakter. Fijne ruimtes en een indeling die uitnodigt om er iets eigens van te maken. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, en een bijkeuken. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg rijd je gemakkelijk met de auto de ruime voortuin in, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. Dit kan zowel voor de woning als naast de woning onder de carport. Eenmaal binnen word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt en je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een openhaard die direct sfeer en warmte toevoegt. Dankzij de indeling en de erker aan de voorzijde is dit een lichte ruimte met uitzicht op de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. De eetruimte vormt het hart van het huis en is naast de keuken gelegen. Via de toegangsdeur kom je in de keuken. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis met volop mogelijkheden om in de toekomst te moderniseren of opnieuw in te delen, geheel naar eigen wens. Loop je vanuit het eetgedeelte door, dan kom je in de aangebouwde ruimte met grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden. Denk aan een fijne werkruimte aan huis, een atelier, speelkamer of een extra leefruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Vanuit deze ruimte kom je met een toegangsdeur naar de zij-tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via een vaste trap. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden, ideaal als bijvoorbeeld een mooie wijnkelder of extra bergruimte. Ook vind je op de begane grond nog een bijkeuken welke toegang geeft tot de carport. Praktisch om via deze weg de woning te betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Perfect voor een gezin, logees of om een rustige werkplek aan huis te creëren. Iedere kamer voelt licht en luchtig aan, waardoor het makkelijk is om er je eigen plek van te maken. Een van de kamers is voorzien van een wastafel en een toegansdeur naar het balkon toe. De badkamer is netjes ingericht. Met stijlvolle olijfgroene tegels en een eigentijds design straalt hij rust en comfort uit. Hier vind je een inloopdouche, een royaal ligbad om helemaal tot ontspanning te komen, een wastafel en een tweede toilet. Het is de ideale plek om je dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder: Via een vlizotrap kom je op de ruime zolderverdieping. Dankzij het puntdak voelt deze ruimte verrassend licht en hoog, waardoor je meteen het gevoel van extra vrijheid ervaart. Het is de perfecte plek om spullen netjes op te bergen die je niet elke dag nodig hebt, zoals seizoenskleding, koffers of hobbyspullen. Met wat creativiteit kan deze zolder ook makkelijk worden omgetoverd tot een extra werkhoek, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en zorgt voor een prettige afstand tot de weg, zodat je je meteen veilig en ontspannen voelt zodra je thuis bent. Verder is er volop ruimte voor groen, meerdere zitplekken en leuke hoekjes om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Of je nu van zon wilt genieten, een rustige leeshoek zoekt of een plek voor een barbecue wilt creëren, hier kan het allemaal mede door de ligging op het zuidwesten. Dankzij de ligging en beplanting geniet je van veel privacy, waardoor je echt je eigen buitenwereld creëert. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen schuur met puntdak, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt hebben, maar wel uit het zicht wilt houden. Zo combineer je een fijne buitenruimte met slimme praktische oplossingen. Kortom: een vrijstaande woning met veel sfeer, historie en volop mogelijkheden, op een fijne locatie in Amerongen! Bijzonderheden: - Sfeevolle jaren '30 woning; - Karakteristieke kenmerken; - Parkeren op eigen terrein met carport; - Openhaard in de woonkamer; - Kelder met vaste trap; - 3 slaapkamers; - Badkamer in eigentijdse stijl met ligbad; - Ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
560 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.