Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Zandvoort 7

3958CT Amerongen • Utrecht

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Zandvoort 7 Amerongen
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste straten, in het oude dorp, van Amerongen staat deze vrijstaande woning met groot souterrain en eigen oprit! Binnen geniet je van een brede, lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Doordat de tuin lager ligt dan de woning heb je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de achtertuin. De ruime keuken sluit hier direct op aan, waardoor er één fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en zitten vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Vanuit de slaapkamer is er bovendien via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is op dit moment ingericht als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om (extra) kamer(s) te realiseren, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten verrast de woning met een diepe, speels ingedeelde tuin met hoogteverschil, meerdere terrassen en een vijver. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw, om rustig te zitten, te tuinieren of gasten te ontvangen. Onder de woning ligt een riant souterrain. Het souterrain is te bereiken via de openslaande deuren naar de tuin, deze is ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Amerongen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij. Het historische dorpscentrum heeft volop karakter, met Kasteel Amerongen als herkenbaar middelpunt. Voor een lunch of diner zijn er diverse fijne adressen in het dorp, zoals hotel-restaurant Buitenlust, LIZ Restobar en Restaurant Mas Montagne. Ook de dagelijkse boodschappen zijn in het dorp goed te doen (o.a. supermarkt, drogist, bakker en slager). Daarnaast is Amerongen centraal gelegen, via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar en er zijn goede busverbindingen richting station Driebergen-Zeist. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken en de bijkeuken. De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aansluitend ligt de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte en heeft een grote lichtkoepel, waardoor het een fijne, lichte plek is. Via de keuken heb je toegang tot een tweede hal. Vanaf deze hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmeubel en een inloopdouche. In de badkamer zit de toegang tot de kelder. Verdieping Op de verdieping is een tweede slaapkamer aanwezig. Deze is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is prima geschikt als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Berging Onder de woning bevindt zich een groot souterrain op tuinniveau, op dit moment in gebruik als berging. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap, maar leent zich ook goed als kantoor- of hobbyruimte. Via de tuin is het souterrain gemakkelijk te bereiken. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1956 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3966 - Grondoppervlakte: 320 m2 - Verwarming: CV Remeha Avanta (ca. 2020) - Inhoud: ca. 616 m3 - Woonoppervlakte: ca. 121 m2 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: Zuiden - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avant ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.