Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Zandvoort 7

3958CT Amerongen • Utrecht

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Zandvoort 7 Amerongen
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste straten, in het oude dorp, van Amerongen staat deze vrijstaande woning met groot souterrain en eigen oprit! Binnen geniet je van een brede, lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Doordat de tuin lager ligt dan de woning heb je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de achtertuin. De ruime keuken sluit hier direct op aan, waardoor er één fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en zitten vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Vanuit de slaapkamer is er bovendien via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is op dit moment ingericht als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om (extra) kamer(s) te realiseren, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten verrast de woning met een diepe, speels ingedeelde tuin met hoogteverschil, meerdere terrassen en een vijver. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw, om rustig te zitten, te tuinieren of gasten te ontvangen. Onder de woning ligt een riant souterrain. Het souterrain is te bereiken via de openslaande deuren naar de tuin, deze is ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Amerongen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij. Het historische dorpscentrum heeft volop karakter, met Kasteel Amerongen als herkenbaar middelpunt. Voor een lunch of diner zijn er diverse fijne adressen in het dorp, zoals hotel-restaurant Buitenlust, LIZ Restobar en Restaurant Mas Montagne. Ook de dagelijkse boodschappen zijn in het dorp goed te doen (o.a. supermarkt, drogist, bakker en slager). Daarnaast is Amerongen centraal gelegen, via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar en er zijn goede busverbindingen richting station Driebergen-Zeist. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken en de bijkeuken. De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aansluitend ligt de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte en heeft een grote lichtkoepel, waardoor het een fijne, lichte plek is. Via de keuken heb je toegang tot een tweede hal. Vanaf deze hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmeubel en een inloopdouche. In de badkamer zit de toegang tot de kelder. Verdieping Op de verdieping is een tweede slaapkamer aanwezig. Deze is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is prima geschikt als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Berging Onder de woning bevindt zich een groot souterrain op tuinniveau, op dit moment in gebruik als berging. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap, maar leent zich ook goed als kantoor- of hobbyruimte. Via de tuin is het souterrain gemakkelijk te bereiken. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1956 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3966 - Grondoppervlakte: 320 m2 - Verwarming: CV Remeha Avanta (ca. 2020) - Inhoud: ca. 616 m3 - Woonoppervlakte: ca. 121 m2 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: Zuiden - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
320 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avant ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.