Direkt zum Inhalt
Logo von Wiggerman en Bonnes Makelaars

Amelisweerd 117

3813XE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Amelisweerd 117 Amersfoort
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Schothorst ligt deze royale hoekwoning met praktijkruimte, op steenworp afstand van het Park Schothorst. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én werken, of voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en groen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Daarnaast is er een sauna, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning in huis. Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van een energielabel C. Een groot pluspunt is de ruime praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis of een eigen bedrijf, zonder dat dit ten koste gaat van de woonprivacy. Parkeren kan op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime berging, uitstekend geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Aangrenzend is een gezellige overkapping, waar je beschut en comfortabel kunt zitten. Het totale perceel bedraagt 275 m², wat deze woning extra ruim maakt. De Amelisweerd kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Daarnaast is Schothorst een bijzonder fijne wijk om te wonen: rustig, groen en toch zeer centraal. Het Park Schothorst ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van Amersfoort is binnen korte tijd bereikbaar. Kortom; een veelzijdige woning op een uitstekende locatie die wonen, werken en ontspannen perfect combineert. Maak met ons kantoor Wiggerman en Bonnes Makelaars een afspraak voor een bezichtiging en wees welkom op de Amelisweerd 117 in Amersfoort! Globale indeling Begane grond: Zij-entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, (uitgebreide en vernieuwde) meterkast, toegang tot bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de voorzijde een open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. De gezellige woonkamer is tuingericht, heeft ingebouwde kasten en is voorzien van een eikenhouten vloer. De achtertuin, zonnig gelegen op het zuiden, bereikt u middels een schuifpui. De tuin is volledig omsloten, voorzien van een achterom en heeft een fraaie overkapping met een houtkachel en buitenkeuken. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich nog een ruime berging/werkruimte, daarnaast is er vanuit de tuin toegang tot de sauna mét buitendouche. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruim balkon over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd, wordt verwarmd middels een infraroodpaneel en is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel opbergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Aan de voor- en achterzijde treft u nog twee extra slaapkamers. Praktijkruimte: De praktijkruimte is volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt over een eigen ingang. Het is een prachtig lichte ruimte met lichtstraat en dakkoepels, daarnaast is er ook nog een raampartij en is de ruimte voorzien van een toilet en wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld middels airconditioning (2021) en heeft vloerverwarming. Berging: Naast de ruime berging/werkruimte in de achtertuin is er nog een tweede berging voor fietsen en andere spullen, toegankelijk via de voortuin. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning in Schothorst met ruime praktijkruimte. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel. - 13 zonnepanelen geplaatst eind 2023. - Voorzien van een energielabel C. - Bouwkundig rapport beschikbaar via de makelaar. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.