Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

De Oude Grutmolen 7

3824XE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

De Oude Grutmolen 7 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop: Royale eengezinswoning op een centrale locatie in Nieuwland! Ontdek deze ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning aan De Oude Grutmolen in Nieuwland. Deze woning is in 1997 gebouwd en voldoet aan al je wensen. Met een woonoppervlak van 162 m2, 6 slaapkamers, energielabel A, achtertuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto's) én een eigen garage met verwarming, water én elektra. De locatie is ook ideaal voor degene die op zoek is naar een kindvriendelijke locatie. Op loop- en fietsafstand zijn alle voorziening bereikbaar denk aan het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten én diverse (grote) speeltuinen. Wat ook fijn is, is dat je met de auto binnen enkele minuten de wijk uit bent en de uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken zijn. Benieuwd geworden? Wij laten je graag deze woning zien! Indeling van De Oude Grutmolen 7: BEGANE GROND: Middels de overdekte entree kom je in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, toegang tot de garage, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime Bulthaup keuken, de keuken is in 2014 geplaatst en bied alles wat je nodig hebt. Met een vaatwasser (2024), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven met zelfreinigende functie en grote koelkast is koken hier gegarandeerd een feestje! Mocht je eventueel op inductie willen koken is de aansluiting daarvoor al aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct contact met de eetkamer. Doordat de woonkamer en keuken in een Z-vorm is ingedeeld heb je leuke hoekjes en meer dan voldoende ruimte! Tussen het eet- en zitgedeelte is er een mooie gashaard, hier kan je heerlijk omheen zitten! De begane grond is afgewerkt met keramische tegels met vloerverwarming (2014) en glad gestuukte wanden. De garage is een parel in zijn soort; de garage is ruim, warm dankzij de vloerverwarming (en isolatie) én heeft wateraansluitingen, ideaal voor de wasmachine en droger. De garage is tevens voorbereid op levensloopbestendig wonen. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers! De slaapkamers hebben ieder een goed formaat en hebben veel raampartijen. De badkamer is wat gedateerd maar functioneert goed! Met een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel is de badkamer helemaal compleet. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. De overloop brengt je naar de 6e slaapkamer en aparte toiletruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de vliering en het dakterras, deze is op het noorden gelegen maar heeft wel ochtend- en avondzon! De cv ketel is van 2016 en kan je bereiken vanuit de slaapkamer. De toiletruimte met wastafelmeubel en kast met ventilatiebox (2024) is dit jaar gerealiseerd, ideaal! Goed om te weten, het dak aan de achterzijde van woning ligt vol met zonnepanelen, maar liefst 27 stuks! TUIN: Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het noorden, de voortuin is tevens ook de oprit en bied voldoende ruimte voor 2 á 3 auto's. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie overkapping, hierdoor kan je zomers de hele dag buiten vertoeven. De tuin beschikt over uitgebreide verlichting en meerdere stopcontacten. Pluspunten van deze woning: + Energielabel A + 27 zonnepanelen + Nieuwe mechanische ventilatie en een 3e toilet met wastafel + 6 royale slaapkamers (met bedraad internet) + Parkeren op eigen terrein én inpandige verwarmde garage + Instapklaar + Leuke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR ECO-TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.