Direct naar de inhoud
Logo van Hoekschoeman makelaars

De Oude Grutmolen 7

3824XE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

De Oude Grutmolen 7 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Royale eengezinswoning op een centrale locatie in Nieuwland! Ontdek deze ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning aan De Oude Grutmolen in Nieuwland. Deze woning is in 1997 gebouwd en voldoet aan al je wensen. Met een woonoppervlak van 162 m2, 6 slaapkamers, energielabel A, achtertuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto's) én een eigen garage met verwarming, water én elektra. De locatie is ook ideaal voor degene die op zoek is naar een kindvriendelijke locatie. Op loop- en fietsafstand zijn alle voorziening bereikbaar denk aan het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten én diverse (grote) speeltuinen. Wat ook fijn is, is dat je met de auto binnen enkele minuten de wijk uit bent en de uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken zijn. Benieuwd geworden? Wij laten je graag deze woning zien! Indeling van De Oude Grutmolen 7: BEGANE GROND: Middels de overdekte entree kom je in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, toegang tot de garage, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime Bulthaup keuken, de keuken is in 2014 geplaatst en bied alles wat je nodig hebt. Met een vaatwasser (2024), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven met zelfreinigende functie en grote koelkast is koken hier gegarandeerd een feestje! Mocht je eventueel op inductie willen koken is de aansluiting daarvoor al aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct contact met de eetkamer. Doordat de woonkamer en keuken in een Z-vorm is ingedeeld heb je leuke hoekjes en meer dan voldoende ruimte! Tussen het eet- en zitgedeelte is er een mooie gashaard, hier kan je heerlijk omheen zitten! De begane grond is afgewerkt met keramische tegels met vloerverwarming (2014) en glad gestuukte wanden. De garage is een parel in zijn soort; de garage is ruim, warm dankzij de vloerverwarming (en isolatie) én heeft wateraansluitingen, ideaal voor de wasmachine en droger. De garage is tevens voorbereid op levensloopbestendig wonen. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers! De slaapkamers hebben ieder een goed formaat en hebben veel raampartijen. De badkamer is wat gedateerd maar functioneert goed! Met een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel is de badkamer helemaal compleet. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. De overloop brengt je naar de 6e slaapkamer en aparte toiletruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de vliering en het dakterras, deze is op het noorden gelegen maar heeft wel ochtend- en avondzon! De cv ketel is van 2016 en kan je bereiken vanuit de slaapkamer. De toiletruimte met wastafelmeubel en kast met ventilatiebox (2024) is dit jaar gerealiseerd, ideaal! Goed om te weten, het dak aan de achterzijde van woning ligt vol met zonnepanelen, maar liefst 27 stuks! TUIN: Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het noorden, de voortuin is tevens ook de oprit en bied voldoende ruimte voor 2 á 3 auto's. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie overkapping, hierdoor kan je zomers de hele dag buiten vertoeven. De tuin beschikt over uitgebreide verlichting en meerdere stopcontacten. Pluspunten van deze woning: + Energielabel A + 27 zonnepanelen + Nieuwe mechanische ventilatie en een 3e toilet met wastafel + 6 royale slaapkamers (met bedraad internet) + Parkeren op eigen terrein én inpandige verwarmde garage + Instapklaar + Leuke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR ECO-TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.