Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Evenaar 393
3813BX Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 1.445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750
2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.475.750
Kaufpreis /m²: € 5.667
Fotoalbum
Beschreibung
Evenaar 393, Amersfoort Luxe XXL-appartement van 255 m² met ongeëvenaard uitzicht over Amersfoort Op een unieke locatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich dit indrukwekkende high-end appartement van maar liefst 255 m², gerealiseerd in 2020. Gelegen op de tiende verdieping geniet u hier van maximale privacy, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een panoramisch uitzicht over de stad, met de iconische Onze Lieve Vrouwetoren als herkenbaar middelpunt. In de verte strekt het uitzicht zich uit richting de Amersfoortse Zuid, terwijl de gezellige binnenstad letterlijk op enkele minuten loopafstand ligt. De ruime loggia vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt gedurende alle seizoenen een schitterende plek om van het uitzicht te genieten. Wonen op topniveau Dit royale appartement is gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling via twee warmtepompen, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds, een uitgebreid lichtplan met domoticasysteem en drie slaapkamers met ieder een eigen en-suite badkamer zorgen voor een wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Indeling Vanaf de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift de tiende verdieping, waar dit appartement als enige woning op de etage is gelegen. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige afwerking van vloer, wanden en plafonds op. In de entree bevindt zich tevens een luxe gastentoilet. Royale leefruimte met panoramisch uitzicht De volledige voorzijde van het appartement, met een gevelbreedte van circa 27 meter, wordt gevormd door de woonkamer, open keuken, een multifunctionele ruimte en de loggia. De royale living profiteert van een prachtig uitzicht aan twee zijden: richting de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren en over het Eemplein. De strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds versterkt het gevoel van luxe en ruimte. Voor extra sfeer is de woonkamer voorzien van een stijlvolle Planika bio-ethanol designhaard. De open woonkeuken is ontworpen voor de echte kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur en materialen, waaronder: -SMEG inbouwapparatuur met twee combi-ovens, magnetron, warmhoudlade en inductiekookplaat met zes kookzones; -Kembra soft-close kasten en kookeiland; -Cosentino Dekton werkbladen; -Design Wave afzuigkap; -Twee spoelbakken met Boretti designkranen; -Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland is een royale geïntegreerde eettafel gerealiseerd met plaats voor minimaal acht personen. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als royale open werkkamer. Dankzij de plafondhoge glazen puien genieten alle delen van het woongedeelte van een schitterende lichtinval en uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de loggia, voorzien van glazen schuifdeuren aan de binnenzijde en volledig te openen glazen panelen aan de buitenzijde. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Drie slaapkamers met eigen badkamer Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het appartement en beschikt eveneens over een eigen badkamer. De royale master suite bestaat uit een slaapkamer, luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche met stortdouche, maatwerkkasten en een separaat toilet. De aangrenzende walk-in closet biedt volop op maat gemaakte bergruimte. De overige twee badkamers zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met maatwerkmeubilair, wastafel, kastruimte en inloopdouches met stortdouche. Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in exclusief Axor Starck-design. Vanuit de slaapkamers strekt het uitzicht zich uit tot aan het Randmeer bij Spakenburg. Techniek en comfort Het appartement beschikt over twee technische ruimtes. De grootste ruimte is ingericht als praktische bijkeuken met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens een warmtepomp, de installaties voor vloerverwarming, het ventilatiesysteem en de bediening van de zonnepanelen. In de tweede technische ruimte is de tweede warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, geplaatst in de meterkast. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als plafondhoge Anyway Doors-taatsdeuren. De toegang tot het woon- en keukengedeelte wordt gevormd door twee plafondhoge stalen taatsdeuren. Bijzonderheden -Opgeleverd in 2020; -Woonoppervlakte circa 255 m² (NEN-gemeten); -Gelegen op de 10e verdieping; -Twee bergingen in de kelder; -Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom; -Royale en uiterst comfortabele living; -Drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer; -Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; -Riante loggia met panoramisch uitzicht; -Afwerking van absoluut topniveau; -Domoticasysteem met uitgebreid lichtplan; -Energielabel A; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Twee warmtepompen; -Zonnepanelen; -WTW-ventilatiesysteem; -VvE-bijdrage: € 436,- per maand. Een unieke woonbeleving Dit uitzonderlijke appartement combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Een ideale woning voor wie op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de exclusiviteit van een hoogwaardig XXL-appartement met een spectaculair uitzicht.
Hypothek berekenen
€ 1.445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750
2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.475.750
3,26%
Jährlich
%
€ 72.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.445.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 10e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 255 m²
- Inhalt
- 952 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ariaweg 131
3816HJ Amersfoort
€ 330.000 k.k.
€ 5.077/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hogeweg 27
3814CC Amersfoort
€ 1.071 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Toetsenbordpad 131
3821BC Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.757/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oliesteeg 19
3811JW Amersfoort
€ 960 p/m
€ 20/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Bemmelstraat 102
3818PG Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.735/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Snijdersberg 30
3825GK Amersfoort
€ 625.000 k.k.
€ 4.139/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lichtpenweg 148
3821BA Amersfoort
€ 385.000 k.k.
€ 6.210/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoklandstraat 18
3826CK Amersfoort
€ 629.000 k.k.
€ 4.591/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
