Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Evenaar 393
3813BX Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.475.750
Prix d'achat /m²: € 5.667
Galerie de photos
Description
Evenaar 393, Amersfoort Luxe XXL-appartement van 255 m² met ongeëvenaard uitzicht over Amersfoort Op een unieke locatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich dit indrukwekkende high-end appartement van maar liefst 255 m², gerealiseerd in 2020. Gelegen op de tiende verdieping geniet u hier van maximale privacy, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een panoramisch uitzicht over de stad, met de iconische Onze Lieve Vrouwetoren als herkenbaar middelpunt. In de verte strekt het uitzicht zich uit richting de Amersfoortse Zuid, terwijl de gezellige binnenstad letterlijk op enkele minuten loopafstand ligt. De ruime loggia vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt gedurende alle seizoenen een schitterende plek om van het uitzicht te genieten. Wonen op topniveau Dit royale appartement is gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling via twee warmtepompen, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds, een uitgebreid lichtplan met domoticasysteem en drie slaapkamers met ieder een eigen en-suite badkamer zorgen voor een wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Indeling Vanaf de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift de tiende verdieping, waar dit appartement als enige woning op de etage is gelegen. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige afwerking van vloer, wanden en plafonds op. In de entree bevindt zich tevens een luxe gastentoilet. Royale leefruimte met panoramisch uitzicht De volledige voorzijde van het appartement, met een gevelbreedte van circa 27 meter, wordt gevormd door de woonkamer, open keuken, een multifunctionele ruimte en de loggia. De royale living profiteert van een prachtig uitzicht aan twee zijden: richting de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren en over het Eemplein. De strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds versterkt het gevoel van luxe en ruimte. Voor extra sfeer is de woonkamer voorzien van een stijlvolle Planika bio-ethanol designhaard. De open woonkeuken is ontworpen voor de echte kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur en materialen, waaronder: -SMEG inbouwapparatuur met twee combi-ovens, magnetron, warmhoudlade en inductiekookplaat met zes kookzones; -Kembra soft-close kasten en kookeiland; -Cosentino Dekton werkbladen; -Design Wave afzuigkap; -Twee spoelbakken met Boretti designkranen; -Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland is een royale geïntegreerde eettafel gerealiseerd met plaats voor minimaal acht personen. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als royale open werkkamer. Dankzij de plafondhoge glazen puien genieten alle delen van het woongedeelte van een schitterende lichtinval en uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de loggia, voorzien van glazen schuifdeuren aan de binnenzijde en volledig te openen glazen panelen aan de buitenzijde. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Drie slaapkamers met eigen badkamer Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het appartement en beschikt eveneens over een eigen badkamer. De royale master suite bestaat uit een slaapkamer, luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche met stortdouche, maatwerkkasten en een separaat toilet. De aangrenzende walk-in closet biedt volop op maat gemaakte bergruimte. De overige twee badkamers zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met maatwerkmeubilair, wastafel, kastruimte en inloopdouches met stortdouche. Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in exclusief Axor Starck-design. Vanuit de slaapkamers strekt het uitzicht zich uit tot aan het Randmeer bij Spakenburg. Techniek en comfort Het appartement beschikt over twee technische ruimtes. De grootste ruimte is ingericht als praktische bijkeuken met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens een warmtepomp, de installaties voor vloerverwarming, het ventilatiesysteem en de bediening van de zonnepanelen. In de tweede technische ruimte is de tweede warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, geplaatst in de meterkast. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als plafondhoge Anyway Doors-taatsdeuren. De toegang tot het woon- en keukengedeelte wordt gevormd door twee plafondhoge stalen taatsdeuren. Bijzonderheden -Opgeleverd in 2020; -Woonoppervlakte circa 255 m² (NEN-gemeten); -Gelegen op de 10e verdieping; -Twee bergingen in de kelder; -Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom; -Royale en uiterst comfortabele living; -Drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer; -Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; -Riante loggia met panoramisch uitzicht; -Afwerking van absoluut topniveau; -Domoticasysteem met uitgebreid lichtplan; -Energielabel A; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Twee warmtepompen; -Zonnepanelen; -WTW-ventilatiesysteem; -VvE-bijdrage: € 436,- per maand. Een unieke woonbeleving Dit uitzonderlijke appartement combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Een ideale woning voor wie op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de exclusiviteit van een hoogwaardig XXL-appartement met een spectaculair uitzicht.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.445.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.475.750
3,26%
Annuellement
%
€ 72.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 255 m²
- Contenu
- 952 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ariaweg 131
3816HJ Amersfoort
€ 330.000 k.k.
€ 5.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogeweg 27
3814CC Amersfoort
€ 1.071 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Toetsenbordpad 131
3821BC Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.757/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oliesteeg 19
3811JW Amersfoort
€ 960 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Bemmelstraat 102
3818PG Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.735/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Snijdersberg 30
3825GK Amersfoort
€ 625.000 k.k.
€ 4.139/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lichtpenweg 148
3821BA Amersfoort
€ 385.000 k.k.
€ 6.210/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoklandstraat 18
3826CK Amersfoort
€ 629.000 k.k.
€ 4.591/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
