Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Evenaar 393
3813BX Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.445.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.475.750
Precio de compra /m²: € 5.667
Galería de fotos
Descripción
Evenaar 393, Amersfoort Luxe XXL-appartement van 255 m² met ongeëvenaard uitzicht over Amersfoort Op een unieke locatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich dit indrukwekkende high-end appartement van maar liefst 255 m², gerealiseerd in 2020. Gelegen op de tiende verdieping geniet u hier van maximale privacy, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een panoramisch uitzicht over de stad, met de iconische Onze Lieve Vrouwetoren als herkenbaar middelpunt. In de verte strekt het uitzicht zich uit richting de Amersfoortse Zuid, terwijl de gezellige binnenstad letterlijk op enkele minuten loopafstand ligt. De ruime loggia vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt gedurende alle seizoenen een schitterende plek om van het uitzicht te genieten. Wonen op topniveau Dit royale appartement is gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling via twee warmtepompen, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds, een uitgebreid lichtplan met domoticasysteem en drie slaapkamers met ieder een eigen en-suite badkamer zorgen voor een wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Indeling Vanaf de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift de tiende verdieping, waar dit appartement als enige woning op de etage is gelegen. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige afwerking van vloer, wanden en plafonds op. In de entree bevindt zich tevens een luxe gastentoilet. Royale leefruimte met panoramisch uitzicht De volledige voorzijde van het appartement, met een gevelbreedte van circa 27 meter, wordt gevormd door de woonkamer, open keuken, een multifunctionele ruimte en de loggia. De royale living profiteert van een prachtig uitzicht aan twee zijden: richting de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren en over het Eemplein. De strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds versterkt het gevoel van luxe en ruimte. Voor extra sfeer is de woonkamer voorzien van een stijlvolle Planika bio-ethanol designhaard. De open woonkeuken is ontworpen voor de echte kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur en materialen, waaronder: -SMEG inbouwapparatuur met twee combi-ovens, magnetron, warmhoudlade en inductiekookplaat met zes kookzones; -Kembra soft-close kasten en kookeiland; -Cosentino Dekton werkbladen; -Design Wave afzuigkap; -Twee spoelbakken met Boretti designkranen; -Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland is een royale geïntegreerde eettafel gerealiseerd met plaats voor minimaal acht personen. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als royale open werkkamer. Dankzij de plafondhoge glazen puien genieten alle delen van het woongedeelte van een schitterende lichtinval en uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de loggia, voorzien van glazen schuifdeuren aan de binnenzijde en volledig te openen glazen panelen aan de buitenzijde. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Drie slaapkamers met eigen badkamer Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het appartement en beschikt eveneens over een eigen badkamer. De royale master suite bestaat uit een slaapkamer, luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche met stortdouche, maatwerkkasten en een separaat toilet. De aangrenzende walk-in closet biedt volop op maat gemaakte bergruimte. De overige twee badkamers zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met maatwerkmeubilair, wastafel, kastruimte en inloopdouches met stortdouche. Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in exclusief Axor Starck-design. Vanuit de slaapkamers strekt het uitzicht zich uit tot aan het Randmeer bij Spakenburg. Techniek en comfort Het appartement beschikt over twee technische ruimtes. De grootste ruimte is ingericht als praktische bijkeuken met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens een warmtepomp, de installaties voor vloerverwarming, het ventilatiesysteem en de bediening van de zonnepanelen. In de tweede technische ruimte is de tweede warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, geplaatst in de meterkast. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als plafondhoge Anyway Doors-taatsdeuren. De toegang tot het woon- en keukengedeelte wordt gevormd door twee plafondhoge stalen taatsdeuren. Bijzonderheden -Opgeleverd in 2020; -Woonoppervlakte circa 255 m² (NEN-gemeten); -Gelegen op de 10e verdieping; -Twee bergingen in de kelder; -Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom; -Royale en uiterst comfortabele living; -Drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer; -Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; -Riante loggia met panoramisch uitzicht; -Afwerking van absoluut topniveau; -Domoticasysteem met uitgebreid lichtplan; -Energielabel A; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Twee warmtepompen; -Zonnepanelen; -WTW-ventilatiesysteem; -VvE-bijdrage: € 436,- per maand. Een unieke woonbeleving Dit uitzonderlijke appartement combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Een ideale woning voor wie op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de exclusiviteit van een hoogwaardig XXL-appartement met een spectaculair uitzicht.
Hipoteca berekenen
€ 1.445.000
Coste del comprador (estimado): € 30.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750
3,26%
Anualmente
%
€ 72.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.445.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Penthouse
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 10e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 255 m²
- Contenido
- 952 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels
Características adicionales
- Balansventilatie
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ariaweg 131
3816HJ Amersfoort
€ 330.000 k.k.
€ 5.077/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hogeweg 27
3814CC Amersfoort
€ 1.071 p/m
€ 19/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Toetsenbordpad 131
3821BC Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.757/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oliesteeg 19
3811JW Amersfoort
€ 960 p/m
€ 20/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Bemmelstraat 102
3818PG Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.735/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Snijdersberg 30
3825GK Amersfoort
€ 625.000 k.k.
€ 4.139/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lichtpenweg 148
3821BA Amersfoort
€ 385.000 k.k.
€ 6.210/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoklandstraat 18
3826CK Amersfoort
€ 629.000 k.k.
€ 4.591/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
