Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Evenaar 393

3813BX Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Evenaar 393 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Evenaar 393, Amersfoort Luxe XXL-appartement van 255 m² met ongeëvenaard uitzicht over Amersfoort Op een unieke locatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich dit indrukwekkende high-end appartement van maar liefst 255 m², gerealiseerd in 2020. Gelegen op de tiende verdieping geniet u hier van maximale privacy, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een panoramisch uitzicht over de stad, met de iconische Onze Lieve Vrouwetoren als herkenbaar middelpunt. In de verte strekt het uitzicht zich uit richting de Amersfoortse Zuid, terwijl de gezellige binnenstad letterlijk op enkele minuten loopafstand ligt. De ruime loggia vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt gedurende alle seizoenen een schitterende plek om van het uitzicht te genieten. Wonen op topniveau Dit royale appartement is gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling via twee warmtepompen, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds, een uitgebreid lichtplan met domoticasysteem en drie slaapkamers met ieder een eigen en-suite badkamer zorgen voor een wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Indeling Vanaf de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift de tiende verdieping, waar dit appartement als enige woning op de etage is gelegen. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige afwerking van vloer, wanden en plafonds op. In de entree bevindt zich tevens een luxe gastentoilet. Royale leefruimte met panoramisch uitzicht De volledige voorzijde van het appartement, met een gevelbreedte van circa 27 meter, wordt gevormd door de woonkamer, open keuken, een multifunctionele ruimte en de loggia. De royale living profiteert van een prachtig uitzicht aan twee zijden: richting de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren en over het Eemplein. De strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds versterkt het gevoel van luxe en ruimte. Voor extra sfeer is de woonkamer voorzien van een stijlvolle Planika bio-ethanol designhaard. De open woonkeuken is ontworpen voor de echte kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur en materialen, waaronder: -SMEG inbouwapparatuur met twee combi-ovens, magnetron, warmhoudlade en inductiekookplaat met zes kookzones; -Kembra soft-close kasten en kookeiland; -Cosentino Dekton werkbladen; -Design Wave afzuigkap; -Twee spoelbakken met Boretti designkranen; -Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland is een royale geïntegreerde eettafel gerealiseerd met plaats voor minimaal acht personen. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als royale open werkkamer. Dankzij de plafondhoge glazen puien genieten alle delen van het woongedeelte van een schitterende lichtinval en uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de loggia, voorzien van glazen schuifdeuren aan de binnenzijde en volledig te openen glazen panelen aan de buitenzijde. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Drie slaapkamers met eigen badkamer Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het appartement en beschikt eveneens over een eigen badkamer. De royale master suite bestaat uit een slaapkamer, luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche met stortdouche, maatwerkkasten en een separaat toilet. De aangrenzende walk-in closet biedt volop op maat gemaakte bergruimte. De overige twee badkamers zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met maatwerkmeubilair, wastafel, kastruimte en inloopdouches met stortdouche. Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in exclusief Axor Starck-design. Vanuit de slaapkamers strekt het uitzicht zich uit tot aan het Randmeer bij Spakenburg. Techniek en comfort Het appartement beschikt over twee technische ruimtes. De grootste ruimte is ingericht als praktische bijkeuken met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens een warmtepomp, de installaties voor vloerverwarming, het ventilatiesysteem en de bediening van de zonnepanelen. In de tweede technische ruimte is de tweede warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, geplaatst in de meterkast. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als plafondhoge Anyway Doors-taatsdeuren. De toegang tot het woon- en keukengedeelte wordt gevormd door twee plafondhoge stalen taatsdeuren. Bijzonderheden -Opgeleverd in 2020; -Woonoppervlakte circa 255 m² (NEN-gemeten); -Gelegen op de 10e verdieping; -Twee bergingen in de kelder; -Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom; -Royale en uiterst comfortabele living; -Drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer; -Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; -Riante loggia met panoramisch uitzicht; -Afwerking van absoluut topniveau; -Domoticasysteem met uitgebreid lichtplan; -Energielabel A; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Twee warmtepompen; -Zonnepanelen; -WTW-ventilatiesysteem; -VvE-bijdrage: € 436,- per maand. Een unieke woonbeleving Dit uitzonderlijke appartement combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Een ideale woning voor wie op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de exclusiviteit van een hoogwaardig XXL-appartement met een spectaculair uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,26%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
255 m²
Content
952 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.