Residents
147.905
Last year: 2025
Toetsenbordpad 131
3821BC Amersfoort • Utrecht
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 6.757
Photo Gallery
Description
Altijd al gedroomd van wonen op hoog niveau in het Amersfoortse 'Manhattan'? Kom dan kijken naar dit vonkelnieuwe 4-kamer penthouse van 185 m2, gelegen op de 11e etage van een moderne wolkenkrabber uit 2024, genaamd 'De Lichtpen'. Vanaf grote hoogte kijk je prachtig uit over de hele stad en de omgeving, van het Centrum tot Bergkwartier en verder. Aan buitenruimte geen gebrek, deze luxe woning met z'n industriële looks, kleurrijke interieur, 3 slaapkamers en 2 badkamers, beschikt over 2 grote overdekte buitenruimten van 10 en 30 m2! Parkeren en Duurzaamheid: Parkeren kan in het souterrain in een eigen garagebox met elektra en een elektrische deur, daarnaast is er een 2e eigen parkeerplaats en een grote eigen berging. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is volledig gasloos, aangesloten op een duurzaam warmtenet en beschikt over energielabel A++. Comfortabel wonen én energiezuinig tegelijk! Daarnaast biedt de VVE ook 5 elektrische deelauto's aan en maar liefst 26 deelfietsen; dus echt een VVE van de toekomst! Zoek je werkelijk iets unieks, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Het Hoefkwartier: Wonen in wooncomplex De Lichtpen betekent wonen op een unieke plek: gelegen midden in het groen van het Hoefkwartier en het naastgelegen Waterwingebied, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen drie minuten lopen sta je op station Schothorst (ook Intercity). Van daaruit ben je in ongeveer 20 minuten op Utrecht Centraal en in circa 40 minuten op Amsterdam Zuid. Ook met de auto zit je hier perfect: de A1 en A28 liggen op slechts vijf minuten rijden, ideaal richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Arnhem. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je in ongeveer 8 minuten fietsen en in de directe omgeving vind je een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Op de begane grond van het complex opent binnenkort een Bar / Bistro waar je straks 's ochtends voor werktijd al koffie kunt drinken, net als in New York. Deze nieuwe woon-/werk wijk is nog volop in ontwikkeling, waardoor er de komende jaren nog meer voorzieningen bijkomen. Indeling: Vanuit de lift kom je in een voorportaal waar alleen dit penthouse gebruik van maakt. Bij de entree bevinden zich een luxe toiletruimte met urinoir en wastafel; daar tegenover ligt een bijkeuken met was- en droogopstelling, WTW unit en bergruimte. Vanuit de open hal kom je in een royale Z-vormige living met vloerverwarming bestaande uit een luxe Siematic keuken met RVS-blad, Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vast dressoir met korfladen. Tegenover de keuken ligt een ruime eethoek, doorlopend in een besloten zithoek met schuifpui naar het grote overdekte terras. Dankzij alle grote raampartijen schijnt de zon overal heerlijk naar binnen en geniet je van een grandioos uitzicht over de stad. Slaapvleugel: In de slaapvleugel welke geheel voorzien is van vloerverwarming bevinden zich eerst 2 grote slaap- / werkkamers, beide met Frans balkon en een gasten-badkamer, bestaande uit een inloopdouche en een wastafel. Aan het eind van de gang ligt de royale hoofdslaapkamer met 2 Franse balkons en toegang een loggia van 10 m2, een grote walk-in closet en een badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijzonderheden om te onthouden: - energielabel A++ - volledige geïsoleerd, gasloos en stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming - eigen garagebox en een 2e parkeerplaats en berging in het souterrain - industriële afwerking met betonnen plafonds, gietvloeren en strakke aluminium kozijnen, deels kunststof - dit appartement heeft de mogelijkheid om eventueel een airco op het dak plaatsen - uitstekende VVE, de servicekosten bedragen € 460,-- per maand - op het hoofddak liggen zonnepanelen t.b.v. de VVE - ruimschoots bezoekersplaatsen aanwezig achter de slagboom - een top-appartement met ramen, zon en uitzicht aan drie zijden en volop privacy
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,26%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Penthouse (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 11 woonlagen
- Located on
- 11e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Content
- 622 m³
- Building bound outdoor space
- 40 m²
- External storage space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Box
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Garagebox en parkeerplaats
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Hogeweg 27
3814CC Amersfoort
€ 1.071 p/m
€ 19/m²
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oliesteeg 19
3811JW Amersfoort
€ 960 p/m
€ 20/m²
ASave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Bemmelstraat 102
3818PG Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.735/m²
FSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snijdersberg 30
3825GK Amersfoort
€ 625.000 k.k.
€ 4.139/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Lichtpenweg 148
3821BA Amersfoort
€ 385.000 k.k.
€ 6.210/m²
A++Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoklandstraat 18
3826CK Amersfoort
€ 629.000 k.k.
€ 4.591/m²
A+Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulinapolder 72 D
3825LR Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 5.986/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Randwijcklaan 111 F
3814AG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 4.310/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 64 m²
- Bedrooms
- 4
