Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Van Bemmelstraat 102

3818PG Amersfoort • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.735

Photo Gallery

Van Bemmelstraat 102 Amersfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Van Bemmelstraat in Amersfoort-Zuid vindt u deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Achter de charmante gevel met authentieke luiken schuilt een sfeervolle woning; een fijn gezinshuis waar u zich direct thuis zult voelen. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 17 meter, een zeldzaamheid binnen de stad. De woningen in de Van Bemmelstraat dateren uit het begin van de vorige eeuw en kenmerken zich door hun eigen uitstraling en sfeervolle gevels. De woonomgeving is een groot pluspunt. Bewoners kennen elkaar, helpen elkaar waar nodig en organiseren jaarlijks een gezellig straatfeest. Ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen zo de deur uit loopt. Daarnaast liggen diverse scholen, het gezellige centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met prachtige wandel- en recreatiegebieden zoals Den Treek, Nimmerdor en Klein Zwitserland in de directe omgeving. Dankzij de snelle verbinding met de A1 en A28 zijn bovendien omliggende steden en de Randstad uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, toilet en praktische kelderkast betreedt u de woning. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer, die is voorzien van een functionele schouw, een karakteristieke kamer-en-suite-indeling en fraaie glas-in-loodramen. Aangrenzend bevindt zich de serre, waar de grote raampartijen zorgen voor een veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn gesitueerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar u geniet van een mooi uitzicht op de diepe, groene achtertuin. ZOLDERVERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in gebruik als de vierde slaapkamer met veel bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een grote slaapkamer worden gerealiseerd. TUIN: De verzorgde, groene achtertuin is één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een lengte van circa 17 meter en een breedte van 6 meter beschikt u over ruim 150 m² buitenruimte. Dankzij de diepte en de vrije ligging vindt u hier veel privacy en kunt u op elk moment van de dag een plek vinden in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging/garage met garagedeur, die via het brede zijpad bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een kapwoning. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; binnen schilderwerk recent onderhouden. - Diepe tuin met veel privacy. - Gunstige ligging in Amersfoort-Zuid nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,26%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
225 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.