Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Amersfoort

Van Bemmelstraat 102

3818PG Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.735

Galerie de photos

Van Bemmelstraat 102 Amersfoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Van Bemmelstraat in Amersfoort-Zuid vindt u deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Achter de charmante gevel met authentieke luiken schuilt een sfeervolle woning; een fijn gezinshuis waar u zich direct thuis zult voelen. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 17 meter, een zeldzaamheid binnen de stad. De woningen in de Van Bemmelstraat dateren uit het begin van de vorige eeuw en kenmerken zich door hun eigen uitstraling en sfeervolle gevels. De woonomgeving is een groot pluspunt. Bewoners kennen elkaar, helpen elkaar waar nodig en organiseren jaarlijks een gezellig straatfeest. Ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen zo de deur uit loopt. Daarnaast liggen diverse scholen, het gezellige centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met prachtige wandel- en recreatiegebieden zoals Den Treek, Nimmerdor en Klein Zwitserland in de directe omgeving. Dankzij de snelle verbinding met de A1 en A28 zijn bovendien omliggende steden en de Randstad uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, toilet en praktische kelderkast betreedt u de woning. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer, die is voorzien van een functionele schouw, een karakteristieke kamer-en-suite-indeling en fraaie glas-in-loodramen. Aangrenzend bevindt zich de serre, waar de grote raampartijen zorgen voor een veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn gesitueerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar u geniet van een mooi uitzicht op de diepe, groene achtertuin. ZOLDERVERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in gebruik als de vierde slaapkamer met veel bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een grote slaapkamer worden gerealiseerd. TUIN: De verzorgde, groene achtertuin is één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een lengte van circa 17 meter en een breedte van 6 meter beschikt u over ruim 150 m² buitenruimte. Dankzij de diepte en de vrije ligging vindt u hier veel privacy en kunt u op elk moment van de dag een plek vinden in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging/garage met garagedeur, die via het brede zijpad bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, fietsen en het opbergen van spullen. Kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een kapwoning. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; binnen schilderwerk recent onderhouden. - Diepe tuin met veel privacy. - Gunstige ligging in Amersfoort-Zuid nabij NS-station, de natuur en het centrum van Amersfoort. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,26%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.