Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Flevostraat 6

3812GP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Flevostraat 6 Amersfoort
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter op een toplocatie in Amersfoort? Welkom aan de Flevostraat 6! Een authentieke arbeiderswoning in het geliefde Soesterkwartier. Verdeeld over 91 m2 biedt de woning een sfeervolle living, nette keuken met grote bijkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Naast de leuke indeling is de ligging perfect! Zo kijk je vanuit de woning vrij weg over het groene parkje aan de voorzijde. Met het Eemplein aan het einde van de straat vind je alle stadse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en verschillende culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station bereik je te voet binnen 10 minuten. Op de fiets rijd je binnen no time de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal kom je binnen in de woonkamer. De plek om samen te eten, spelen en te ontspannen. Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Vanuit jouw favoriete fauteuil geniet je van het uitzicht over het groene park voor de woning. Ook is er ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te kunnen tafelen en waar de kids na school samen een spelletje spelen. De houtkachel zorgt op winterse dagen voor nog wat extra gezelligheid. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden direct toegang tot de achtertuin. Zo voelt de tuin op zomerse dagen als jouw tweede woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, aan de achterzijde van de woning. Met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser biedt de keuken alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Ideaal wanneer je op zonnige dagen lekker buiten wilt eten. Voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra vriezer is ruimte in de bijkeuken, grenzend aan de keuken. Ook opbergen is aan de Flevostraat 6 geen probleem. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een grote berging. Slapen en verfrissen De woning biedt vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de master bedroom met vaste kast aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer voor bijvoorbeeld een kinderkamer of praktische werkplek. Pubers die behoeften hebben aan een eigen domein? Dankzij een dakkapel vind je op de tweede verdieping een vierde ruime slaapkamer. De badkamer vind je op de eerste verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en een (2e) toilet. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Buitenleven Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De tuin is ruim 17 meter diep en grenzend aan de woning vind je een ruim terras. Hier nodig je de hele familie uit voor een zomerse barbecue. Ook voor de kids is er voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, die door de huidige bewoner volledig is geïsoleerd. Wanneer je op zoek bent naar een plek om in alle rust te kunnen werken, is dit de ideale locatie! Onder de overkapping, die aan het tuinhuis is bevestigd, zit je op zomerse dagen tot in de late uurtjes heerlijk buiten. De tuin is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 91 m2 - CV-Combiketel (Vaillant, 2013) - Parkeervergunning verplicht - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: maart 2026) Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.