Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Flevostraat 6

3812GP Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Flevostraat 6 Amersfoort
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter op een toplocatie in Amersfoort? Welkom aan de Flevostraat 6! Een authentieke arbeiderswoning in het geliefde Soesterkwartier. Verdeeld over 91 m2 biedt de woning een sfeervolle living, nette keuken met grote bijkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Naast de leuke indeling is de ligging perfect! Zo kijk je vanuit de woning vrij weg over het groene parkje aan de voorzijde. Met het Eemplein aan het einde van de straat vind je alle stadse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en verschillende culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station bereik je te voet binnen 10 minuten. Op de fiets rijd je binnen no time de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal kom je binnen in de woonkamer. De plek om samen te eten, spelen en te ontspannen. Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Vanuit jouw favoriete fauteuil geniet je van het uitzicht over het groene park voor de woning. Ook is er ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te kunnen tafelen en waar de kids na school samen een spelletje spelen. De houtkachel zorgt op winterse dagen voor nog wat extra gezelligheid. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden direct toegang tot de achtertuin. Zo voelt de tuin op zomerse dagen als jouw tweede woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, aan de achterzijde van de woning. Met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser biedt de keuken alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Ideaal wanneer je op zonnige dagen lekker buiten wilt eten. Voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een extra vriezer is ruimte in de bijkeuken, grenzend aan de keuken. Ook opbergen is aan de Flevostraat 6 geen probleem. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een grote berging. Slapen en verfrissen De woning biedt vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de master bedroom met vaste kast aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer voor bijvoorbeeld een kinderkamer of praktische werkplek. Pubers die behoeften hebben aan een eigen domein? Dankzij een dakkapel vind je op de tweede verdieping een vierde ruime slaapkamer. De badkamer vind je op de eerste verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en een (2e) toilet. Kortom, alle gemakken om te verfrissen! Buitenleven Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De tuin is ruim 17 meter diep en grenzend aan de woning vind je een ruim terras. Hier nodig je de hele familie uit voor een zomerse barbecue. Ook voor de kids is er voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen spelen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, die door de huidige bewoner volledig is geïsoleerd. Wanneer je op zoek bent naar een plek om in alle rust te kunnen werken, is dit de ideale locatie! Onder de overkapping, die aan het tuinhuis is bevestigd, zit je op zomerse dagen tot in de late uurtjes heerlijk buiten. De tuin is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 91 m2 - CV-Combiketel (Vaillant, 2013) - Parkeervergunning verplicht - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: maart 2026) Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.