Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Meerval 28

3824JN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.784

Fotoalbum

Meerval 28 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar nét even wat anders dan standaard? Dan is deze maisonnettewoning precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, twee terrassen, een open keuken, eigen parkeerplek én berging heb je hier alles in huis. Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt én volop kunt genieten van rust, ruimte en water. Je woont hier licht, ruim en comfortabel – met de stad én de natuur om de hoek. Slapen, relaxen en opfrissen Via je eigen entreehal kom je binnen en neem je de trap omhoog. Op de eerste verdieping begint het echte thuiskomen. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers: Een royale master bedroom met ruimte voor een kingsize bed én een grote kledingkast. Een tweede slaapkamer – perfect als kinderkamer, werkkamer of creatieve hobbyplek. De badkamer is een echte blikvanger: ruim en compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én designradiator. De ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. En de was? Die krijgt een eigen plek! In de aparte wasruimte is voldoende plaats én een aansluiting voor je wasmachine. Een verdieping vol woonplezier Op de tweede verdieping gebeurt het allemaal. Je komt binnen in de hal en hebt toegang tot alle ruimtes. Rechts vind je de lichte, ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote glazen schuifpui naar het terras stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de deur open, laat het zonnetje binnen en geniet van je koffie op je eigen achterterras – gelegen op het westen, dus de avondzon is hier een vaste gast. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit twee kanten toegankelijk én met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Extra handig: de praktische voorraadkast biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede buitenruimte: het balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om je dag te beginnen met de ochtendzon. En er is meer! Op deze verdieping vind je ook nog een extra kamer – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer, compleet met Frans balkon. Verder is er een tweede toilet en nóg een handige voorraadkast. Parkeren, opbergen en gemak Je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Check. Inclusief elektrapunt voor het opladen van je elektrische fiets. Daarnaast beschik je over een privéberging – ideaal voor je fiets, gereedschap of die ene doos met kerstspullen. Ook hier is een elektrapunt aanwezig – superpraktisch! De woning ligt in de populaire, groene wijk Nieuwland: kindvriendelijk, rustig en voorzien van alles wat je nodig hebt. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en sportfaciliteiten zoals een sporthal en tennisbanen. Omgeven door groen, met alleen bestemmingsverkeer, is dit een fijne en veilige omgeving. Ook het gezellige winkelcentrum ligt op loopafstand – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een hapje eten. Op slechts vijf minuten loopafstand vind je prachtige weilanden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Je ontdekt hier diverse mooie fietsroutes. En met de A1 en A28 om de hoek ben je zó in Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Liever met het OV? Geen probleem – er zijn uitstekende verbindingen naar station Amersfoort. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • 3 slaapkamers • 2 buitenruimtes (voor én achter) • Eigen parkeerplaats + berging • Wonen in het geliefde Nieuwland • Energielabel A+ • VvE-bijdrage: € 163,92 Zie jij jezelf al zitten met je eerste kop koffie in de ochtendzon of juist met een borrel in de avondzon op het terras? Kom het zelf beleven – plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.