Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Meerval 28

3824JN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Meerval 28 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar nét even wat anders dan standaard? Dan is deze maisonnettewoning precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, twee terrassen, een open keuken, eigen parkeerplek én berging heb je hier alles in huis. Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt én volop kunt genieten van rust, ruimte en water. Je woont hier licht, ruim en comfortabel – met de stad én de natuur om de hoek. Slapen, relaxen en opfrissen Via je eigen entreehal kom je binnen en neem je de trap omhoog. Op de eerste verdieping begint het echte thuiskomen. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers: Een royale master bedroom met ruimte voor een kingsize bed én een grote kledingkast. Een tweede slaapkamer – perfect als kinderkamer, werkkamer of creatieve hobbyplek. De badkamer is een echte blikvanger: ruim en compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én designradiator. De ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. En de was? Die krijgt een eigen plek! In de aparte wasruimte is voldoende plaats én een aansluiting voor je wasmachine. Een verdieping vol woonplezier Op de tweede verdieping gebeurt het allemaal. Je komt binnen in de hal en hebt toegang tot alle ruimtes. Rechts vind je de lichte, ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote glazen schuifpui naar het terras stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de deur open, laat het zonnetje binnen en geniet van je koffie op je eigen achterterras – gelegen op het westen, dus de avondzon is hier een vaste gast. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit twee kanten toegankelijk én met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Extra handig: de praktische voorraadkast biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede buitenruimte: het balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om je dag te beginnen met de ochtendzon. En er is meer! Op deze verdieping vind je ook nog een extra kamer – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer, compleet met Frans balkon. Verder is er een tweede toilet en nóg een handige voorraadkast. Parkeren, opbergen en gemak Je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Check. Inclusief elektrapunt voor het opladen van je elektrische fiets. Daarnaast beschik je over een privéberging – ideaal voor je fiets, gereedschap of die ene doos met kerstspullen. Ook hier is een elektrapunt aanwezig – superpraktisch! De woning ligt in de populaire, groene wijk Nieuwland: kindvriendelijk, rustig en voorzien van alles wat je nodig hebt. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en sportfaciliteiten zoals een sporthal en tennisbanen. Omgeven door groen, met alleen bestemmingsverkeer, is dit een fijne en veilige omgeving. Ook het gezellige winkelcentrum ligt op loopafstand – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een hapje eten. Op slechts vijf minuten loopafstand vind je prachtige weilanden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Je ontdekt hier diverse mooie fietsroutes. En met de A1 en A28 om de hoek ben je zó in Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Liever met het OV? Geen probleem – er zijn uitstekende verbindingen naar station Amersfoort. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • 3 slaapkamers • 2 buitenruimtes (voor én achter) • Eigen parkeerplaats + berging • Wonen in het geliefde Nieuwland • Energielabel A+ • VvE-bijdrage: € 163,92 Zie jij jezelf al zitten met je eerste kop koffie in de ochtendzon of juist met een borrel in de avondzon op het terras? Kom het zelf beleven – plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.