Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Meerval 28

3824JN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

Meerval 28 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar nét even wat anders dan standaard? Dan is deze maisonnettewoning precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, twee terrassen, een open keuken, eigen parkeerplek én berging heb je hier alles in huis. Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt én volop kunt genieten van rust, ruimte en water. Je woont hier licht, ruim en comfortabel – met de stad én de natuur om de hoek. Slapen, relaxen en opfrissen Via je eigen entreehal kom je binnen en neem je de trap omhoog. Op de eerste verdieping begint het echte thuiskomen. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers: Een royale master bedroom met ruimte voor een kingsize bed én een grote kledingkast. Een tweede slaapkamer – perfect als kinderkamer, werkkamer of creatieve hobbyplek. De badkamer is een echte blikvanger: ruim en compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én designradiator. De ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. En de was? Die krijgt een eigen plek! In de aparte wasruimte is voldoende plaats én een aansluiting voor je wasmachine. Een verdieping vol woonplezier Op de tweede verdieping gebeurt het allemaal. Je komt binnen in de hal en hebt toegang tot alle ruimtes. Rechts vind je de lichte, ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote glazen schuifpui naar het terras stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de deur open, laat het zonnetje binnen en geniet van je koffie op je eigen achterterras – gelegen op het westen, dus de avondzon is hier een vaste gast. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit twee kanten toegankelijk én met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Extra handig: de praktische voorraadkast biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede buitenruimte: het balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om je dag te beginnen met de ochtendzon. En er is meer! Op deze verdieping vind je ook nog een extra kamer – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer, compleet met Frans balkon. Verder is er een tweede toilet en nóg een handige voorraadkast. Parkeren, opbergen en gemak Je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Check. Inclusief elektrapunt voor het opladen van je elektrische fiets. Daarnaast beschik je over een privéberging – ideaal voor je fiets, gereedschap of die ene doos met kerstspullen. Ook hier is een elektrapunt aanwezig – superpraktisch! De woning ligt in de populaire, groene wijk Nieuwland: kindvriendelijk, rustig en voorzien van alles wat je nodig hebt. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en sportfaciliteiten zoals een sporthal en tennisbanen. Omgeven door groen, met alleen bestemmingsverkeer, is dit een fijne en veilige omgeving. Ook het gezellige winkelcentrum ligt op loopafstand – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een hapje eten. Op slechts vijf minuten loopafstand vind je prachtige weilanden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Je ontdekt hier diverse mooie fietsroutes. En met de A1 en A28 om de hoek ben je zó in Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Liever met het OV? Geen probleem – er zijn uitstekende verbindingen naar station Amersfoort. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • 3 slaapkamers • 2 buitenruimtes (voor én achter) • Eigen parkeerplaats + berging • Wonen in het geliefde Nieuwland • Energielabel A+ • VvE-bijdrage: € 163,92 Zie jij jezelf al zitten met je eerste kop koffie in de ochtendzon of juist met een borrel in de avondzon op het terras? Kom het zelf beleven – plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.