Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Amersfoort

Treekerbergje 12

3817KK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.009

Fotoalbum

Treekerbergje 12 Amersfoort
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle vrijstaande villa gelegen aan het Treekerbergje op een prachtige, rustige plek aan de rand van het Leusderkwartier. Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van het geliefde Leusderkwartier, ligt op een groot perceel deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Niet alleen de villa is bijzonder fraai dit geldt ook voor de ligging. Dankzij de vrije ligging aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, geniet u volop van privacy en zicht op de mooi aangelegde tuin. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie waar natuur en comfort samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. U woont hier op loopafstand van landgoed Nimmerdor en de uitgestrekte bossen landgoed Den Treek. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Amersfoort zich op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien bent u op nog geen 3 minuten rijden op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobe, meterkast, kelderkast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een travertinvloer en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikken de keuken en bijkeuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in de wintermaanden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met balkon. Deze kamer is extra groot, doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan de moderne badkamer in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel; ideaal en praktisch voor gasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Wat opvalt is het karakteristieke raam dat zorgt voor veel lichtinval, bovendien geeft het de ruimte een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte op de voorzolder en achter de knieschotten. Op de overloop is cv-ketel geplaatst. TUIN EN BUITENRUIMTE: Rondom de villa liggen fraai aangelegde tuinen. In de voortuin zorgen de vijvers voor een levendig aanzicht, terwijl de achtertuin is ingericht met diverse terrassen en een rijke beplanting die in elk jaargetijde voor kleur en sfeer zorgt. U geniet hier van optimale privacy en rust. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur, elektra en vliering maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen op een groot perceeloppervlakte: 860 m². - Voor extra comfort en privacy zijn de begane grond en de master bedroom uitgerust met rolluiken (m.u.v. de deuren). - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur. - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy. - Gelegen in het Leusderkwartier, rustige ligging nabij bos, scholen, winkels en het centrum van Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.